Engel & Völkers
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A snow-covered brick house with a blue car parked in the driveway. Trees are covered in snow.

Repräsentatives Einfamilienhaus mit Dachterrasse und großzügigem Garten

€749,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~280 m² Total surface
  • ~220 m² Living area
  • ~1,083 m² Plot surface

Description

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten baulichen Zustand, ein großzügiges Raumkonzept sowie einen hohen Wohnkomfort. Mit insgesamt acht gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder Gäste. Die Wohnräume sind zum Teil mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Eine großzügige Einbauküche inklusive Elektrogeräten bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Teilweise vergrößerte Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 40 m² großen Keller, der vielfältige Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides, großzügiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.
Features
BalconyBasementGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Kevin Euchler

Property ID: W-047WCR

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Total surface

    ~280 m²

  • Living area

    ~220 m²

  • Plot surface

    ~1,083 m²

  • Usable surface

    ~60 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1934

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Underfloor heating

Location: Westliche Höhe, Flensburg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Erscheinungsbild geprägt ist. Das Umfeld besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken, was zu einer entspannten und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch weiterführende Schulen und zusätzliche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch Pendler profitieren. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten laden zur aktiven Erholung ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare und alle eignet, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.

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