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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02SDCS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Patrice Leroy
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Friedrichshain, Berlin, Germany
Veredelter Dachgeschossrohling mit Aufdachterrasse im Samariterkiez
Amenities and special features of this apartment
Attic Apartment
Rooms
3Total surface
128 m²Year of construction
1900Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
147 kWh/m²aFriedrichshain: Location and surroundings of this property
Die angebotene Wohnung in Friedrichshain liegt nördlich der Frankfurter Allee, direkt im beliebten Samariterviertel mit der namensgebenden, 1894 eingeweihten, Samariterkirche. Von 1993 bis 2008 war das Areal als Sanierungsgebiet ausgewiesen und im Zuge dessen wurde die Bausubstanz der umliegenden Wohngebäude umfassend modernisiert. Somit hat sich diese Lage zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, in der moderne Bauten auf Jugendstilhäuser treffen. Der Anstieg der Einwohner:innen um mehr als ein Drittel in den vergangenen sechs Jahren zog eine stark positive Entwicklung des Viertels nach sich und brachte ein Straßenbild hervor, welches sich so auch im Kollwitzkiez oder am Winterfeldtplatz findet. Begrünte Höfe, Spielplätze und eine ausgewogene Mischung von kleinen Läden, Handwerksbetrieben, Cafés und Restaurants machen die Anziehungskraft dieser Lage aus. Das „Ring Center“ ist ein großes Einkaufszentrum, direkt neben dem Samariterviertel. Südlich davon befindet sich der Boxhagener Platz auf dem sonnabends ein Markt mit regionalen Lebensmitteln stattfindet. Über den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee gelangt man mit der U5 in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und mit der Ringbahn in jeden anderen Bezirk.
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Berlin Mitte
Lennéstraße 3, 10785, Berlin
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Commission Details
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.