Wohnjuwel in Bestlage – Garten-Maisonette mit exklusiven Wasserzugang!
Total rent
€9,200
- 8 Rooms
- 4 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~485 m² Total surface
- ~405 m² Living area
Description
Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung:
Telefon: 040 360 99 69 28
E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com
• Luxuriöse Garten-Maisonette-Wohnung mit großem Garten, Balkonen, Kamin und direktem Wasserzugang zum Brabandkanal
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Balkon
• Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel sowie sämtlichen technischen Geräten von Gaggenau, u. a. Wok-Kochfeld, Teppanyaki-Grillplatte, Tellerwärmer und Dampfgarer
• Zwei stilvolle Vollbäder mit viel Tageslicht, separates Gäste-WC, große Schlafzimmer und zwei Ankleiden
• Hochwertige Schober-Eichendielen
• Zwei Abstellräume sowie Kellerräume vorhanden
• Ruhebereich mit Sauna und Duschbad sowie Weinkeller im Souterrain
• Sanierung 2025, u. a. neue Gasheizung, neuer Hauseingang, Fassadenaufarbeitung und Gartenneuanlage
• Zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 150 EUR monatlich sowie eine Einzelgarage für 200 EUR monatlich
• Kündigungsausschluss von 2 Jahren, Staffelmieterhöhung von 2 % jährlich
• Zusätzlich zur Maisonette-Wohnung kann die Souterrain-Wohnung inklusive Sauna mitvermietet werden
BasementBuilt-in kitchenGardenSea/Lake viewTerraceWaterfrontFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSauna
Engel & Völkers Hamburg Alster Vermietung
Your advisor: Josephine Wiese
Property ID: W-04A60Y
Property details
- Object type
Maisonette
- Rooms
8
- Bedrooms
4
- Bathrooms
3
- Total surface
~485 m²
- Living area
~405 m²
- Usable surface
~80 m²
- Flooring
Wooden floor
Energy efficiency information
- Construction year
1960
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
96.4 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Gas heating
Location: Alsterdorf, Hamburg
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Hamburg-Alsterdorf, welche Ihnen eine gut gewachsene Infrastruktur bietet. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen zeichnet sich durch die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken aus. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Weitläufige Grün- und Parkanlagen vor der Haustür bieten einen direkten Zugang zum Alsterlauf und zum Alsterwanderweg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Herzstück des Stadtteils ist der „Alsterdorfer Markt“, wo sich Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden. Alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
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Engel & Völkers Hamburg Alster Vermietung
Provider:
E+V Hamburg Immobilien GmbH
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