Wohntraum mit Galerie-Flair und privatem Gartenidyll in historischer Nachbarschaft zur Abtei

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Pulheim-Brauweiler präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung als echtes Raumwunder. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 gelegen, vereint diese Immobilie auf ca. 83 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Architektur. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die den perfekten Übergang in alle Räumlichkeiten bildet. Zur Linken befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignet. Direkt angrenzend finden Sie das moderne Hauptbadezimmer, welches neben einer großzügigen Dusche auch praktischen Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der imposante Wohn- und Essbereich. Dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe und der offenen Galerie-Ebene (Empore) entsteht hier ein luftiges und besonders großzügiges Raumgefühl. Die angrenzende, offene Küche mit integrierter Bar lädt zu geselligen Abenden ein und verfügt über eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit hochwertigem Bankirai-Boden. Windgeschützt und sonnenverwöhnt genießen Sie hier einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne – ein kleiner Abstellraum für Gartenutensilien rundet den Außenbereich ab. Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die großzügige Empore im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit einem großen Schlafbereich, maßgefertigten Einbauschränken und einem En-Suite-Badezimmer, das mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie ein absolutes Unikat: Ein eigener Gartenanteil direkt am Wasser. Mit einer idyllischen Trauerweide, einem Gartenhäuschen und einer kleinen Terrasse finden Sie hier Ihre persönliche Oase der Ruhe.