Eigennutzung oder Kapitalanlage: Apartment in Top-Lage zur Audi

Eine Kapitalanlage, bei der Sie zuschlagen müssen! Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 41 Einheiten, ursprünglich erbaut im Jahr 1972 und im Jahr 2016 kernsaniert, bietet Ihnen auf ca. 36,70 m² Wohnfläche und einem Westbalkon eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche und einer praktischen Schlafnische wird ergänzt durch ein Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 705,- EUR, wobei 65,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz anfallen. Die Wohnung kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden. Weitere Immobiliendetails: - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz - Einbauküche - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Solaranlage