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Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus mit großem Potential in Pleß

€295,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~140 m² Total surface
  • ~110 m² Living area
  • ~610 m² Plot surface

Description

In Pleß erwartet Sie ein gemütliches, zum Teil sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 140 m² Gesamtfläche und ca. 110 m² Wohnfläche sowie Garage. Baujahr 1965, ergänzt durch Terrasse, Balkon und Garten. Dieses gepflegte Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein großzügiges Esszimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Blick ins Grüne bis hin zur Bergkulisse schafft eine ruhige und exklusive Atmosphäre. Ein vollunterkellerter Bereich sorgen für Komfort und Stauraum. Der Dachboden kann zudem zur weiteren Wohnfläche ausgebaut werden. Ein südlich ausgerichtete Balkon und die schöne Terrasse erweitern das Wohnen nach draußen. Dieses Haus wartet auf den richtigen Käufer und kann durch geschickte Sanierungsmaßnahmen zu einem wirklichen Traum für Familien umgebaut werden. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFireplaceAtticGreen viewMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Memmingen

Your advisor: Stefanie Leopold-Welte

Property ID: W-049OTN

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~140 m²

  • Living area

    ~110 m²

  • Plot surface

    ~610 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Laminate

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy source

    Central heating, Stove heating

Location: Pleß, Bavaria

Im idyllischen Pleß im Unterallgäu richtet sich diese Lage an Käufer, die diskrete Ruhe, viel Natur und zugleich eine solide Anbindung an die Wirtschafts- und Kulturachsen Schwabens schätzen – ideal für Familien, Unternehmer und Wochenendpendler. Die Nahversorgung ist in den umliegenden Orten schnell erreichbar; Memmingen bietet als nächstgrößeres Zentrum ein breites Angebot an Einkauf, Gastronomie, Ärzten und Schulen. Der Bahnhof Memmingen ist je nach Verkehr in ca. 20–25 Min. mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Memmingen in ca. 25–30 Min.; nach München fahren Sie mit dem Auto in rund 1 Std. 15–1 Std. 30. Freizeit bedeutet hier: Spaziergänge und Radtouren durch das Allgäuer Voralpenland, Ausflüge an Iller und Günz sowie Golf- und Wintersportmöglichkeiten im weiteren Allgäu. Besonders ist die Kombination aus ländlicher Exklusivität, weitem Blick und der schnellen Erreichbarkeit internationaler Verbindungen. Eine Adresse für alle, die kompromisslosen Rückzug suchen – ohne auf Komfort, Mobilität und Lebensqualität zu verzichten.

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