„Küss den Frosch ...“ – klassischer Bungalow mit ungeahnten Möglichkeiten

Flexibilität ist hier Trumpf - denn diese außergewöhnliche Immobilie passt sich individuell den Bedürfnissen ihrer Bewohner an: Ob zum Wohnen- und Arbeiten, zu zweit, zu dritt oder für die große Familie - alles ist möglich und problemlos umsetzbar. Mit rund 177 m² Wohnfläche und weiterer tagesbelichteter Nutzfläche im Untergeschoss lassen sich die unterschiedlichsten Ideen verwirklichen. Es bedarf lediglich einer gründlichen Überholung und die Immobilie erstrahlt in neuem Glanz. Der klassische Bungalow aus den Jahr 1978 befindet sich auf einem ca. 525 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Osterather Ortsteil Bovert. Der aktuelle Grundriss umfasst vier Räume, darunter einen weitläufigen Wohn- und Essbereich auf leicht versetzten Ebenen mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit separatem Essplatz und Zugang zur Garage über den Wintergarten, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie derzeit zwei weitere großzügige Räume (ehemals vier). Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein echtes Highlight des Wohnbereichs ist der Blick durch die über Eck laufenden bodentiefen Fenster auf die holzbeplankte Terrasse und den aufwändig angelegten Garten. Der beim Bau des Schwimmbads entstandene Erdaushub wurde geschickt genutzt, um eine natürliche Hanglage zu formen. Dadurch eröffnet sich ein eindrucksvolles, üppig bepflanztes Panorama mit Wasserlauf und Gartenteich. Das Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Räumlichkeiten für die Haustechnik einen tagesbelichteten Arbeitsraum oder Büro, einen Hobby- oder Partyraum sowie einen Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna, der an der gesamten Längsseite abgeböscht ist und dadurch ebenfalls über Tageslicht verfügt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Durch seine solide Bauweise und die offene Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie nach der Sanierung ideal als Basis für die Umsetzung eines zeitgemäßen und individuellen Wohnkonzepts.