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Urbaner Wohntraum mit Loggia & Dachgarten in der Bahnstadt

Total rent

€3,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~147 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in der modernen Heidelberger Bahnstadt vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage auf ca. 147 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet drei komfortable Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine begehbare Garderobe, die zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort schafft. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne und hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit westlicher Ausrichtung, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Dachgarten mit eigenem Gartenanteil, der den Bewohnern eine grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt bietet. Darüber hinaus stehen ein ausschließlich für Bewohner zugänglicher Fahrrad-Abstellbereich, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage in der beliebten Heidelberger Bahnstadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Carmen Haßdenteufel

Property ID: W-049RN2

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~147 m²

  • Flooring

    Parquet, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    36 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bahnstadt, Heidelberg

Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland und gleichzeitig Heidelbergs jüngster Stadtteil. Das Viertel liegt südwestlich des Heidelberger Hauptbahnhofs auf der Fläche eines ehemaligen Rangierbahnhofs. Mit etwa 110 Hektar Fläche steht sie für nachhaltige Stadtentwicklung und vereint Wohnen, Wissenschaft, Gewerbe und Kultur in hoher Qualität. Seit 2012, als die ersten Bewohner hier einzogen, hat sich die Bahnstadt kontinuierlich weiterentwickelt – heute leben hier etwa 6.800 Menschen. Das Viertel besticht durch vielfältige Gebäudetypen und Wohnformen, die oft mit Innenhöfen und überwiegend als Passivhäuser gestaltet sind. Deshalb gilt die Bahnstadt als eine der größten Passivhaussiedlungen der Welt. Hier wird den Bewohnern nicht nur ein nachhaltiges und modernes Lebensumfeld, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen im Viertel geboten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés gibt es auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien wie etwa einen Kletterfelsen, eine Bobbycar-Rennbahn, eine Boulebahn und ein Beachvolleyball-Feld. Außerdem laden großzügige Rasenflächen zum Entspannen ein. Für die jüngeren Bewohner gibt es zudem drei Themenspielplätze sowie eine Grundschule.

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