Engel & Völkers

Attraktive Kapitalanlage – Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon

€650,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 102 m² Living area

Description

Diese hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2013) vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Kapitalanlage. Auf ca. 102 m² erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu einem 10 m² großen Westbalkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Ihre Mieter den Abend bei einem Glas Wein genießen oder sonnige Tage im Freien verbringen. Die moderne freistehende Küche, der edle Parkettboden und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort gewährleistet. Die niedrigen Energiekosten durch Fernwärme und ein Stellplatz in der Tiefgarage tragen zur Attraktivität dieser Kapitalanlage bei. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung langfristig und zuverlässig an solvente Mieter vermietet ist, was diese Immobilie zu einer soliden Investition macht.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Brian Kloster

Property ID: W-02WOV7

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

102 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2013

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

61.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bockenheim, Frankfurt

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gallus, einer urbanen Gegend mit zentraler Lage und hervorragender Anbindung. Das Europaviertel sowie die Frankfurter Innenstadt sind schnell erreichbar. Gallus bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhigen Rückzugsorten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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