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Helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und freiem Blick nach Westen

€650,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~106 m² Total surface
  • ~106 m² Living area

Description

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit dem Charme eines klassischen Berliner Altbaus. Großzügige Räume, viel Licht und eine Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen urban und privat ist. • Ca. 106 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus • Hochwertiges Fischgrätparkett und Fliesen • Loftartiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Westausrichtung und freiem Blick • Neue, hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche • Schlafzimmer mit Verdunkelung • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und integrierter Waschmaschine • Großzügige Fensterflächen und ein Oberlicht sorgen für ein helles, einladendes Wohnambiente • Deckenhöhen bis zu ca. 2,95 m • Geschmackvolle, moderne Möblierung • Highspeed-Kabel-Internet sowie leistungsstarkes WLAN • Sonos Ray Soundbar für ein integriertes Klangerlebnis • Praktische Kammer sowie ein zusätzlicher Kellerraum für ausreichend Staufläche • Moderne Eingangstür mit Dreipunkt-Verriegelungssystem für zusätzliche Sicherheit
Features
BasementBuilt-in kitchenFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Your advisor: Cornelia Richter

Property ID: W-0303AJ

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    5

  • Total surface

    ~106 m²

  • Living area

    ~106 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1898

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    127 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Moabit, Berlin

Im Stadtteil Tiergarten-Moabit wird Understatement großgeschrieben: Die zentrale und dennoch ruhige Lage fußläufig zur Spreeufer macht diese Gegend zu einem wahren Geheimtipp. Von hier können Sie wunderschöne Spaziergänge entlang des Wassers unternehmen und kommen in westlicher Richtung bis zum Schloss Charlottenburg und darüber hinaus. In östlicher Richtung können Sie, zum Teil entlang des Tiergartens, bis zum Reichstagsgebäude und weiter bis zur Museumsinsel wandern und die Stadt von ihrer naturnahen Seite erleben. Dabei passieren Sie das Schloss Bellevue, die Siegessäule, das Haus der Kulturen der Welt sowie das Regierungsviertel. Ein Abstecher in den Englischen Garten lohnt sich ebenfalls. Dank britischer Spenden wurde der Tiergarten in den Nachkriegsjahren mit tausenden Blumen und Gehölzen aufgeforstet. Zur Entspannung laden auch das Vabali Spa sowie das Seydlitz-Hallenbad ein, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kitas, Restaurants, Bars, Cafés und viele Läden für den täglichen Bedarf sowie die Arminuismarkthalle sind bequem zu erlaufen. Der Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Verschiedene Buslinien, der U-Bahnhof Turmstraße und der S-Bahnhof Tiergarten ermöglichen Ihnen schnell alle Stadtteile Berlins zu erreichen. Zentrale Orte wie der Alexanderplatz, der Hauptbahnhof oder der Zoologische Garten sind durch direkte Verbindungen in nur wenigen Minuten erreichbar.

Floor plan

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