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Quartier „Neue Liebe” in Potsdam - 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Villa Paul

€760,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~98 m² Living area

Description

In Potsdam erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2023) mit ca. 98 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Westbalkon, Aufzug und komfortablem Tiefgaragenstellplatz. Das Ambiente ist modern, lichtdurchflutet und bis ins Detail auf anspruchsvolles Wohnen ausgerichtet. Großzügige Raumproportionen schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, die Alltag und Rückzug stilvoll vereint. Edles Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den Premium-Charakter, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Fernwärme-Zentralheizung sorgt für zeitgemäßen Komfort, während der Westbalkon entspannte Abendstunden mit Blick ins urbane Umfeld bietet. Ein Kellerraum erweitert den Stauraum diskret. Diese Wohnung verbindet Neubauqualität, repräsentative Ästhetik und erstklassige Funktionalität zu einem seltenen Angebot für alle, die in Potsdam kompromisslos luxuriös wohnen möchten.
Features
BalconyBasementElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-02TW3Z

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~98 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    108 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bornstedt, Potsdam

In Potsdam, im begehrten Wohnumfeld nahe Babelsberg, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, repräsentatives Ambiente und kurze Wege zu Kultur und Hauptstadtflair schätzen. Die Umgebung verbindet gewachsene Villenquartiere mit viel Grün – ideal für Familien, Vielreisende und Genießer. Die Potsdamer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Min. mit dem Auto oder rund 25 Min. mit ÖPNV; der Berliner Kurfürstendamm liegt bei etwa 35–45 Min. Fahrtzeit. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 45–55 Min. per Auto erreichbar. Nahversorgung, feine Gastronomie, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind komfortabel im Umkreis vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge und Joggingrunden an der Havel, exklusive Sportangebote sowie Ausflüge zu den Schlössern und Parks von Sanssouci (ca. 20 Min. per Auto) an. Das besondere Plus: die seltene Kombination aus naturnaher Gelassenheit, hervorragender Anbindung und der kulturellen Strahlkraft Potsdams – ein Standort, der Luxus als Lebensqualität definiert.

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