Familienfreundliches Reihenmittelhaus in gepflegter Wohnlage

€730,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~148 m² Living area
  • ~150 m² Plot surface
  • ~12 m² Terrace surface
  • Construction year 2007

Description

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007. Auf rund 148 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zwei Bädern findet eine Familie ausreichend Platz vor. Im Erdgeschoss erstreckt sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der Raum ist durch die große Fensterfront angenehm hell und besitzt einen Zugang zur überdachten West-Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Hier entstand ein geschützter Bereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Zugleich ist er auch ein angenehmer Rückzugsort mitten im Alltag. Die vorhandenen Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss, jeweils mit vollwertigem Tageslichtbad ausgestattet, lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Dachgeschoss ist praktisch ohne Schrägen vollwertig nutzbar und besitzt zudem noch eine Loggia mit Abstellraum.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage mit sehr guter Infrastruktur. Zwei Außenstellplätze und die Vollunterkellerung komplettieren das interessante Anwesen.

Die Wärmepumpe sorgt für eine hervorragende Einteilung in Energieklasse A+!

Das Team Engel & Völkers Bad Vilbel freut sich auf Ihre Anfragen.

  • Gepflegte Einbauküche
  • Doppelverglasung
  • 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
  • Parkettböden und Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Fahrradbox
  • 23 m² großer Hobbyraum
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Vilbel

Your advisor: Anouchka Schöntges

Property ID: W-04B6VO

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~148 m²

  • Plot surface

    ~150 m²

  • Terrace surface

    ~12 m²

  • Usable surface

    ~53 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2007

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    27.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Dortelweil, Bad Vilbel

Dortelweil ist der größte Stadtteil von Bad Vilbel. Aufgeteilt ist dieser Stadtteil in „Alt-Dortelweil“, mit charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zu dem Bad Vilbeler Golfplatz und einem in den 1990ern entstandenen Wohngebiet - „Dortelweil-West“. Dieses bietet besonders für Familien die ideale Wohngegend. Ebenso bietet Dortelweil den direkten Zubringer zu der A66, über welche die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. In Dortelweil sind eine Vielzahl ansässiger Sportstätten zu finden, wie beispielsweise den „Fun-Ball“-Dortelweil, den Tennis-, Golf- und Fußballverein. Durch die im Jahre 2012 eröffnete Europaschule konnte der Ort seinen Wohnwert erheblich steigern.

Floor plans (4)

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