Große Gewerbefläche in zentraler Lage

Total rent

€16,150
  • ~1,701 m² Office surface
  • ~1,701 m² Rental Surface
  • 1,701 Dividable from

Description

Diese Gewerbefläche ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und bietet auf 1701m² Gesamtnutzfläche unter anderem zwei große Haupträumlichkeiten, Verwaltungsräume, Sanitäreinrichtungen und einen Empfangsbereich. Bereits im Mietpreis inklusive sind ca. 35 Stellplätze (teilweise überdacht) sowie eine Außenlagerfläche. Derzeit wird die Einheit von einem Fitnessstudio genutzt. Konzepte des Einzelhandels oder eine Nutzung als Bürofläche ist ebenso umsetzbar. Die gesamten Flächen sind barrierearm und in baulich gutem Zustand. Verfügbar ab 01.01.2027 Barrierearmer Zugang (Erdgeschoss) Ca. 35 Außenstellplätze inklusive Außenlagerfläche 2 große Hauptgewerberäume, Verwaltung, Sanitärbereiche, Empfangsbereich frequentierte innerstädtische Lage 150333/F2
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Engel & Völkers Halle Commercial

Your advisor: Team Retail Service Halle

Property ID: OI-SAX-150333/F2

Property details
  • Property type

    Office

  • Office surface

    ~1,701 m²

  • Rental Surface

    ~1,701 m²

  • Dividable from

    ~1,701 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Südliche Innenstadt, Halle (Saale)

    Die Südliche Innenstadt von Halle ist ein lebendiger und gefragter Stadtteil, der sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet und gemeinsam mit der Nördlichen Innenstadt die historische Altstadt umschließt. Geprägt wird das Viertel durch eine geschlossene Bebauung mit repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern aus der Zeit um 1900, die den charmanten Charakter des Stadtteils unterstreichen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Neben der urbanen Atmosphäre bietet die Südliche Innenstadt auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen, wie die weitläufigen Saaleauen, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der gelungenen Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung zählt die Südliche Innenstadt zu den begehrtesten Wohnlagen Halles.

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    Provider:

    EuV Immobilien Sachsen GmbH

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    License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

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