Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten aus dem Baujahr 1998. Die ca. 71 m² große 3-Raum-Wohnung wurde bisher als Gewerbeeinheit genutzt und zuletzt als Büro betrieben. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und PVC- Böden sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich. Zudem wäre der Einbau einer Dusche oder Badewanne im Badezimmer erforderlich. Zur Einheit gehören eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Miteigentumsanteil beträgt 25/100, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 184,05 EUR. Dank der attraktiven Erdgeschosslage sowie der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessantes Potenzial. Dreiraumwohnung Gaszentralheizung Fußbodenheizung MEA 25/100 Hausgeld: 184,05 EUR Teilungserklärung vorhanden Terrasse KFZ-Stellplatz Gepflegter Zustand Bisher als Büro genutzt Dreiraumwohnung Gaszentralheizung Fußbodenheizung MEA 25/100 Hausgeld: 184,05 EUR Teilungserklärung vorhanden Terrasse KFZ-Stellplatz Gepflegter Zustand Bisher als Büro genutzt O27274