Engel & Völkers
A one-story, light yellow house with a red tile roof and a brick chimney. The Engel & Völkers logo is superimposed on the image.

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für die große Familie

€479,000
  • 9 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~352 m² Total surface
  • ~276 m² Living area
  • ~1,282 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotential in Steinach bei Bad Bocklet begeistert durch seine ruhige Lage, seine helle Architektur und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Erbaut im Jahr 1994, präsentiert es sich heute in einem ausgezeichneten Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern ein stilvolles Zuhause mit vielen Extras. Die lichtdurchfluteten, weitläufigen Räume schaffen eine warme und freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die für entspannte Stunden und absolutes Wohlbefinden sorgt. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial: Es kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und individuell gestaltet werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen oder Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Auch das großzügige Außengelände überzeugt: Der weitläufige Hof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Kinder zum Spielen, für gesellige Grillabende oder einfach als entspannender Rückzugsort im Freien. Die ruhige Lage in Bad Bocklet verbindet Erholung und Lebensqualität. Hier wohnen Sie umgeben von Natur, mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Dieses Haus vereint Komfort, Potenzial und eine behagliche Atmosphäre – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten schätzen. Besondere Highlights: - 2 separate Wohneinheiten mit getrennten Eingängen - Wohnwagenstellplatz - Massive hochwertige Bauweise - Zusätzlicher Holzofen - Möglichkeit für den Ausbau von zusätzliche Wohneinheiten - Baujahr 1994 - Großzügiger Garten - Doppelgarage mit Wallbox - Sauna - Rolläden
Features
GarageGardenPatio
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kissingen

Your advisor: Corinna Sauer

Property ID: W-030V83

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~352 m²

  • Living area

    ~276 m²

  • Plot surface

    ~1,282 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1994

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    100.5 kWh/m²a

Location: Bad Bocklet, Bavaria

Die Immobilie steht im idyllischen Gemeindeteil Steinach, einem ruhigen Ortsteil von Bad Bocklet. Trotz der beschaulichen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gegeben. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den Städten Schweinfurt und Würzburg. Steinach selbst verfügt über eine gute Grundversorgung: Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten direkt im Ort, was Steinach besonders familienfreundlich macht. Für die weiterführenden Schulen stehen in Bad Bocklet und den Nachbarstädten komfortable Busverbindungen zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind sowohl in Bad Bocklet als auch in den nahegelegenen Gemeinden schnell erreichbar, sodass die medizinische Versorgung sichergestellt ist. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Das Saaletal und das Biosphärenreservat Rhön liegen praktisch vor der Haustüre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

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