Top-Lage, Top-Preis - Ihr Baugrundstück in Bestlage von Rissen - 20 % unter Bodenrichtwert

In begehrter und ruhiger Wohnlage in Hamburg-Rissen bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Das ca. 879 m² große, eingewachsene Grundstück überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft, viel Privatsphäre und ein grünes Umfeld – ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem individuell gestalteten Eigenheim. Die mögliche Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Rissen 21, der den Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses ermöglicht. Möglich ist ein Baukörper mit einer Grundfläche von bis zu ca. 10 x 15 Metern, wodurch eine Wohnfläche von über 150 m² (vorbehaltlich Prüfung durch Ihren Architekten, tatsächliche Baugenehmigung) realisiert werden kann. Damit bietet das Grundstück optimale Voraussetzungen für ein modernes, großzügiges Wohnkonzept, das sowohl zeitgemäße Architektur als auch hohe Wohnqualität vereint. Die Grundstücksgröße erlaubt zudem eine harmonische Einbindung von Garten- und Außenflächen: Egal ob sonnige Terrasse, Spielbereich für Kinder oder ein liebevoll gestalteter Garten, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die gewachsene Begrünung trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei und unterstreicht den hohen Erholungswert des Grundstücks. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 807.000 € und liegt damit höher als der Angebotspreis, was die Attraktivität dieser Lage und das nachhaltige Wertpotenzial des Grundstücks unterstreicht. Rissen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen im Hamburger Westen und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur sowie schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Baugrundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Vor Ort lässt sich das große Potenzial, die ruhige Lage und die besondere Atmosphäre am besten erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese seltene Gelegenheit näherzubringen.