New

Moderne Doppelhaushälfte mit wohnlichem Spitzboden und sonnigem Garten - Willkommen in Stellingen -

€750,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~104 m² Living area
  • ~230 m² Plot surface
  • ~22 m² Terrace surface

Description

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ihren tollen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Mit insgesamt vier vollwertigen Zimmern sowie einem zusätzlich ausgebauten, wohnlich nutzbaren Dachgeschoss bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnqualität schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, großzügige Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Zeit mit der Familie. Die weiteren Zimmer im Obergeschoss eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum zusätzlich und kann flexibel, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort, genutzt werden. Auch der Keller überzeugt mit einem besonderen Plus: Ein wohnlich ausgebautes Gästezimmer mit Fußbodenheizung bietet hohen Komfort und eignet sich ideal für Besucher, als Arbeitsbereich oder für heranwachsende Familienmitglieder. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht. Ein praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und ein einladendes Wohngefühl – eine Immobilie mit Wohlfühlcharakter und vielseitigen Möglichkeiten.
Features
BalconyBasementGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Valentin Beck

Property ID: W-048FV2

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~104 m²

  • Plot surface

    ~230 m²

  • Terrace surface

    ~22 m²

  • Usable surface

    ~64 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2007

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    65.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Stellingen, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im familienfreundlichen Stadtteil Stellingen, einem gewachsenen und grünen Quartier im Nordwesten von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die reine Anwohnerstraße, die ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit bietet – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Niendorfer Gehege, einem der schönsten Naherholungsgebiete Hamburgs. Das große Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Auch die idyllische Stellinger Schweiz befindet sich in komfortabler Reichweite und begeistert mit sanften Hügeln, Wiesen und naturnahen Wegen – ein perfekter Rückzugsort vom Alltag direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit zu den wichtigen Verkehrsachsen und profitieren von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität für anspruchsvolle Bewohner jeden Alters.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hamburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern