Moderne Doppelhaushälfte mit wohnlichem Spitzboden und sonnigem Garten - Willkommen in Stellingen -
Description

Stellingen, Hamburg
Moderne Doppelhaushälfte mit wohnlichem Spitzboden und sonnigem Garten - Willkommen in Stellingen -
Price
€750,000

Object type
Semi-detached house
Condition
Good
Rooms
4
Bathrooms
2
Parking spaces
1
Living area
~104 m²
Plot surface
~230 m²
Terrace surface
~22 m²
Usable surface
~64 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2007
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
65.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator, Underfloor heating
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im familienfreundlichen Stadtteil Stellingen, einem gewachsenen und grünen Quartier im Nordwesten von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die reine Anwohnerstraße, die ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit bietet – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Niendorfer Gehege, einem der schönsten Naherholungsgebiete Hamburgs. Das große Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten, Fahrradtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Auch die idyllische Stellinger Schweiz befindet sich in komfortabler Reichweite und begeistert mit sanften Hügeln, Wiesen und naturnahen Wegen – ein perfekter Rückzugsort vom Alltag direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit zu den wichtigen Verkehrsachsen und profitieren von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung. Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahes, ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität für anspruchsvolle Bewohner jeden Alters.
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