Norderney: Attraktives Investment in perfekter Lage!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage am Norderneyer Kurplatz vereint eine außergewöhnliche Mischung aus medizinischer Infrastruktur, Wohnraum und touristischer Nutzung – und das in einer Form, wie sie auf Norderney einzigartig ist. Die Immobilie wurde 1970 errichtet und im Jahr 1998 aufgestockt. Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.060 m², die sich auf mehrere Etagen verteilt. Im Erd- und Untergeschoss befinden sich eine gut etablierte Apotheke sowie ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ), beide seit vielen Jahren fest vermietet. Im 1. Obergeschoss ergänzen zwei weitere Arztpraxen sowie eine vermietete Wohnung attraktive und vielseitige Nutzungskonzept. Das 2. Obergeschoss beherbergt drei gut frequentierte Ferienwohnungen, die aktuell von einem erfahrenen, ortsansässigen Dienstleister professionell bewirtschaftet werden, sowie eine weitere vermietete Wohnung. Das Dachgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und bietet ein besonders attraktives Wohnerlebnis: Helle Räume, großzügige Dachterrassen und Balkone, die nahezu ganztägig von der Sonne verwöhnt werden, machen diesen Bereich zu einem echten Rückzugsort – mit unverbaubarem Blick auf das kulturelle Herzstück des Ortes - den historischen Kurplatz. Denn direkt gegenüber der Immobilie genießen Bewohner und Gäste gleichermaßen das besondere Flair hochwertiger Veranstaltungen aus Kunst, Musik und Kultur – all das in unmittelbarer Reich- und sogar Hörweite, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Die solide Bausubstanz und die gewachsene, langjährige Mieterstruktur bieten eine stabile Basis für Kapitalanleger oder Investoren mit Weitblick. Die Eigentumswohnung im Dachge-schoss wird mit Verkauf bezugsfrei übergeben, wodurch sich zusätzlicher Gestaltungsspielraum eröffnet. Ein Objekt mit dieser Lagequalität, Nutzungsmischung und Ausstrahlung kommt nur selten auf den Markt – eine echte Gelegenheit im Herzen der Insel. G-XU513