Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright living room with wood floors, a wood-paneled ceiling, and a balcony overlooking a cityscape. A white sofa and armchair sit near the balcony. [AI-generated text]

Attraktive Kapitalanlage in Pfullingen

€185,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~56 m² Living area
  • Construction year 1967

Description

Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten dieser gepflegten und vermieteten Eigentumswohnung mit tollen Weitblicken in Pfullingen vor:

  • Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1967 errichtet wurde
  • Im 3. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Ausblick über Pfullingen, die Achalm sowie zum Georgenberg
  • Sonnige Stunden lassen sich wunderbar auf dem großzügigen Balkon verbringen, der mit herrlichen Weitblicken zum Entspannen und Verweilen einlädt
  • Große Fensterflächen verleihen dem Wohn- und Essbereich eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl
  • Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen
  • Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und wird durch den praktischen Waschmaschinenanschluss ergänzt
  • Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum im Untergeschoss
  • Direkt neben dem Haus steht ein eigener Außenstellplatz für das Auto zur Verfügung

Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen.

Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Julija Markovic

Property ID: W-049N8J

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~56 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,967

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    120.6 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Pfullingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Pfullingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl für Singles als auch für Paare ein attraktives Wohnumfeld bietet.

Die Innenstadt von Pfullingen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in komfortabler Nähe. Für Pendler und Berufstätige ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Reutlingen besonders vorteilhaft.

Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert: Die umliegende Natur mit Georgenberg, Achalm und Schönberg lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu urbaner Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot in der Region.

Dank dieser ausgewogenen Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld stellt die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige und attraktive Investition dar.

Floor plan

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