Grüne Oase in Seevetal-Meckelfeld mit historischen Bestandshaus und attraktiven Baupotenzial!

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble in gefragter Lage in Seevetal-Meckelfeld. Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 3.115 m² und ist mit einem stattlichen, alten Baumbestand versehen, so dass das Grundstück absolute Privatsphäre bietet. Das darauf befindliche Einfamilienhaus wurde 1948 erbaut und im Jahr 1981 durch einen Anbau erweitert, sodass heute rd. 195 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung stehen. Das Haus ist ideal in ein Haupthaus (151 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder) und eine separate Einliegerwohnung (44 m² Wohnfläche, 2-Zimmer, Küche, Bad) unterteilt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt generationsübergreifend zu nutzen, teilweise zu vermieten oder Wohnen und Arbeiten optimal zu verbinden. Das Bestandshaus befindet sich unter Berücksichtigung der vorgenannten Baujahre in einem gepflegten Zustand. Gleichwohl sind, in Abhängigkeit von den Ansprüchen des Käufers, Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Energetisch ist die Immobilie mit einer Gasheizung ausgestattet, die 2022 erneuert wurde.   Ein absolutes Highlight dieses Angebots ist die besondere Aufteilung des Grundstücks. Aufgrund der Größe und mit Blick auf den Bebauungsplan ergab ein Gespräch seitens der Eigentümer mit der Gemeinde (vorbehaltlich einer Bauvoranfrage) die äußerst attraktive Möglichkeit, den vorderen Grundstücksteil zu separieren und dort ein zweites Wohnhaus zu errichten. So können Sie Kapitalerträge generieren, ein Mehrgenerationenprojekt realisieren oder den vorderen Teil nach Grundstückstrennung veräußern. Der Kaufpreis für dieses seltene Gesamtpaket inklusive des enormen Entwicklungspotenzials liegt bei € 849.000,-. Hier noch einmal die Highlights dieses Angebots:   Grundstücksfläche: 3.115 m² Wohnfläche:  ca. 195 m² (davon Einliegerwohnung 44 m²) Baujahr: 1948 (102 m² Wohnfläche) und Anbau 1981  (93 m² Wohnfläche) Baumbestand: Umfangreich und eingewachsen Bebauungspotenzial:  Zweite Immobilie im vorderen Bereich denkbar (bauliche Machbarkeit bei der Gemeinde zu prüfen) Wenn Sie dieses außergewöhnliche Angebot anspricht, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.