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Baugrundstück im Herzen von Witten-Annen mit ca. 436 m²

€123,000
  • ~436 m² Plot surface

Description

Das hier angebotene Baugrundstück bietet eine Größe von ca. 436 m², es ist bereits geteilt und liegt am Ende einer kleinen Stichstraße. Bei Kauf des Grundstücks erwerben Sie zusätzlich einen prozentualen Miteigentumsanteil von ca. 33 m² an dem südlichen Privatweg, an dem bereits alle relevanten Anschlüsse zur Erschließung wie Leitungsführungen an die vorhandenen öffentlichen Kanäle vorhanden sind. Das fast ebene Grundstück ermöglicht die Errichtung eines Gebäudes mit bis zu zwei Stockwerken plus Dach, das in Höhe, Tiefe und Breite maximal der umliegenden Bebauung angepasst werden darf. Eine positive Bauvoranfrage für ein Haus mit den Abmessungen von ca. 10,00 m × 12,00 m liegt bereits vor. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich, und es würde gemäß § 34 BauGB als Maximum ein zweieinhalbgeschossiger Baukörper gestattet, der Art und Maß der umgebenden Bebauung aufnehmen muss. Das zu errichtende Haus muss in Gebäudeabmessung, -höhe und -tiefe an die bestehende Bebauung angepasst werden. Genehmigungsfähig sei laut Bauamt ein Einzelhaus.
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Engel & Völkers Witten

Your advisor: Christiane Croll

Property ID: W-049HF2

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~436 m²

  • Building Restrictions

    None

Location: Witten, North Rhine-Westphalia

Unweit von den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie von Schulen und Kindergärten liegen diese beiden Baugrundstücke im Ortsteil Witten-Annen mit seiner guten Infrastruktur. Hier finden Sie neben Banken, Ärzten und Apotheken in wenigen Minuten auch die Haltestellen des ÖPNV vor. Witten liegt im südlichen Ruhrgebiet, grenzt an Bochum und Dortmund und ist mit circa 100.000 Einwohnern die größte Stadt dieses Raumes. Wald- und Grünanlagen, wasser- und landwirtschaftliche Flächen bilden ca. zwei Drittel des gesamten Stadtgebietes. Aufgrund dieser Begebenheiten besitzt Witten einen hohen Freizeitwert: viele Wassersportarten, wie Segeln, Rudern und Kanufahren, werden angeboten, auch sind zahlreiche weitere sportliche Aktivitäten möglich, wie Tennis oder Golf. Ferner finden Sie ein breites Spektrum an Kindertagesstätten und Schulangeboten, private (Rudolf-Steiner-Kindergärten und ‑schulen) ebenso wie staatliche Bildungsstätten, vor. Durch die private Hochschule Witten-Herdecke mit ihren Instituten ist die Stadt sehr gut aufgestellt. Die größeren Nachbarstädte Dortmund und Bochum verfügen über alle weiteren infrastrukturellen und kulturellen Möglichkeiten wie z.B. Theater, Museen und Konzerthäuser, Universitäten und Einkaufszentren. Die Autobahnen des Ruhrgebietes sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Düsseldorf als auch von Dortmund oder Köln schweifen.

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