Engel & Völkers
Two-story building with balconies, red tile roof, and gray exterior under a clear blue sky.

Attraktive Singlewohnung

€165,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~63 m² Living area

Description

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1991, präsentiert sich sowohl innen als auch außen, im zeitlos ansprechenden Design und überzeugt durch einen soliden technischen und energetischen Zustand. Die im 3. OG eines 6 Parteienhauses befindliche Wohnung, erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 2 Zimmern auf ca. 63 m² ein attraktives Raumprogramm. In der unteren Etage befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer, eine zeitlose Küche mit Landhausmöbeln und ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit Ankleidenische sowie in ein Badezimmer. Ein sonniger Balkon lädt zum Ausruhen ein. Insgesamt bietet sich hier ein attraktives Angebot für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen oder für Kapitalanleger. Ein Stellplatz ist inklusive.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet
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Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

Your advisor: Martina Reckling

Property ID: W-030TQC

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~63 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1991

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    127.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Baerl, Duisburg

Die Maisonettewohnung befindet sich in Duisburg-Baerl, im Duisburger Westen. Baerl liegt auf der linken Rheinseite und grenzt an Moers und Rheinberg. Baerl ist ein ländlicher Stadtteil mit viel Grün, Feldern und Waldflächen. Viele Bewohner schätzen die ruhige, naturnahe Lage, aber zugleich ist die Anbindung an die Städte Moers, Kamp-Lintfort und das Zentrum Duisburg sehr gut. Die Autobahnen A 40, A42 sind ebenfalls gut zu erreichen. Der ÖPNV verbindet Baerl mit den Stadtteilen Homberg, Rheinhausen und Friemersheim sowie die Städte Moers und Rheinberg.

Floor plans (2)

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