Moderne Büroflächen in der City-Süd

Das Objekt ist ein modernes und repräsentatives Bürogebäude, das durch seine klare Architektur und hochwertige Bauweise überzeugt. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Arbeitsbereiche – von offenen Raumkonzepten bis zu klassischen Einzelbüros. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsplätze, während die technische Ausstattung modernen Ansprüchen gerecht wird. Das Gebäude bietet einen ansprechenden Eingangsbereich, Aufzüge sowie eine Tiefgarage. Die Flächen befinden sich im Gebäude D des Centers und erstrecken sich über mehrere Etagen. Miete pro m²/mtl. ab EUR 15,50 bis EUR 17,50 (je nach Lage im Objekt). TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR 210,00/Stück). PKW-Stellplätze können angemietet werden (auf Anfrage/Stück). Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. *Textilbodenbelag * Kabelkanäle * KAT-6 Verkabelung * lichte Raumhöhe 3,10 m -3,30m * elektronischer, außenliegender Sonnenschutz * Pendelleuchten mit Akustikelementen * abgehängte Decke * Schallschutzelemente in den Büroräumen * Teeküche * bodentiefe Fenster * Klimasplitgeräte * Balkon * zwei Personenaufzüge pro Gebäudekern * Lastenaufzug * Pantry * separate Sanitäreinheiten * Doppelbodensystem * Einbauschrank mit Pylonendoppeltafel (Whiteboard) * begrünter Innenhof * eingene Eingangsmöglichkeit mit guter Sichtbarkeit COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energiebedarfsausweis Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf Strom: 24,9 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme: 115,5 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFV109439/G3