Auf die Lage kommt es an – Wohnen am Boksbergwäldchen Split-Level-Architektur

€398,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~501 m² Total surface
  • ~123 m² Living area
  • ~501 m² Plot surface
  • ~12 m² Terrace surface
  • Construction year 1981

Description

Wunderbar ruhig und naturnah, in unmittelbarer Nähe des Boksbergwäldchens, liegt dieses individuell geplante Einfamilienhaus. Die charakteristische Split-Level-Bauweise verleiht dem Zuhause eine besondere Architektur und schafft auf mehreren Ebenen abwechslungsreiche Wohn- und Rückzugsbereiche. Auf der Eingangsebene erwarten Sie der Essbereich, eine praktisch gestaltete Küche mit Blick in den Garten sowie ein Gäste-WC. Die nächste Ebene bildet den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro. Der private Rückzugsbereich befindet sich auf der darüberliegenden Ebene. Hier stehen ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Räume das Raumangebot. Zwei Dachbodenräume bieten zusätzlichen Stauraum. Auch das Untergeschoss hält besondere Möglichkeiten bereit: Eine Sauna mit Dusche und der angrenzende Sportbereich laden nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Zwei Kellerräume (Heizung und Vorratsraum) vervollständigen diese Ebene. Carport und Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, wobei die Garage einen komfortablen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Besonderes Augenmerk wurde auf die naturnahe Gestaltung des Gartens gelegt. Begrünte Dächer von Garage und Carport, Hecken und Büsche sowie mehrere liebevoll angelegte Ruheplätze schaffen ein geschütztes und harmonisches Gartenambiente.

Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Ein individuelles Zuhause für Menschen, die besondere Architektur, naturnahes Wohnen und viel Privatsphäre miteinander verbinden möchten.

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ronny Groth

Property ID: W-04B28M

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~501 m²

  • Living area

    ~123 m²

  • Plot surface

    ~501 m²

  • Terrace surface

    ~12 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1981

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    86 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sarstedt, Lower Saxony

Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Domstadt Hildesheim. Beide Städte sind durch die gute Anbindung an den Messeschnellweg B6 schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Sarstedt ist durch die S-Bahn und mehrere Buslinien hervorragend mit den Verkehrsnetzen Hannovers und Hildesheims verbunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie schnell das Zentrum von Hannover. Das bekannte Schulzentrum Sarstedt bietet alle Schulformen und liegt verkehrsgünstig. Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler.

Die Stadt Sarstedt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Andreas Schneider Immobilien e.K.. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Andreas Schneider Immobilien e.K. stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hildesheim

engel & völkers shop image

Provider:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern