Exklusives Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Dietkirchen
€950,000
- 7 Rooms
- 4 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~319 m² Total surface
- ~258 m² Living area
- ~1,500 m² Plot surface
Description
Im Jahr 1981 wurde dieses exklusive Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem weitläufigen Grundstück errichtet. Die Immobilie überzeugt durch einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche. Die großzügige Immobilie bietet viel Platz für die Familie mit Kindern sowie auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Details:
- sonniger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin
- Wohn-/Esszimmer mit großzügiger Terrasse
- hochwertige offene Einbauküche mit angrenzender Arbeitsküche
- großzügige Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und hochwertigem Bad en suite
- separates Tageslicht-Duschbad
- Gäste-WC
- Alu-Fenster (2fach-verglast) mit elektrischen Rollläden
- zwei Abstellräume und geräumige Waschküche
- Terrasse mit Terrassenüberdachung (5 x 4 m) inkl. Beschattung
- Doppelgarage mit elektr. Garagentor
- Gas-Brennwertheizung von 2022
- zwei separate Pkw-Stellplätze
- großes Gartengrundstück mit Blick ins Grüne
- Sauna
- geräumiges Gartenhaus
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 82,45 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 19,79 kg/m²
GarageGarden
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
7
- Bedrooms
4
- Bathrooms
2
- Floor
2
- Garages
2
- Parking spaces
2
- Total surface
~319 m²
- Living area
~258 m²
- Plot surface
~1,500 m²
- Usable surface
~61 m²
- Flooring
Carpet, Parquet, Synthetic, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1981
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
82.45 kWh/m²a
- Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Dietkirchen, Limburg
Das luxuriöse Anwesen befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Limburg-Dietkirchen, einem Stadtteil mit historischem Dorfkern und hoher Lebensqualität der Kreisstadt Limburg. Die attraktive Domstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung zu den Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Details zum Standort: - sehr ruhige und attraktive Randlage - gute Anbindung an den ÖPNV - vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot - moderne Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten - reges Vereinsleben - Kindertagesstätten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Limburg: - sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn - historische Altstadt - Einkaufsmärkte und Discounter - Filialen der Banken und Post - Klinikum, Ärzte und Apotheken - Schulen bis hin zum Gymnasium Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - ca. 4 Autominuten zu diversen Großmärkten - ca. 7 Autominuten zum Krankenhaus - ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 40 Autominuten zum Frankfurter Flughafen
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