Am Park: Einzigartiges Villenanwesen mit Pool

€2,700,000
  • 12 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~750 m² Living area
  • ~11,767 m² Plot surface
  • Construction year 1988

Description

Diese repräsentative Architekten-Villa dürfte sowohl hinsichtlich ihrer Lage als auch ihrer Gestaltung einzigartig sein. Herrschaftlich, auf einem ca. 11800m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand, liegt diese Villa (die ursprünglich in Form von 2 DH geplant und kurze Zeit später zu einer großzügige Villa zusammengelegt wurde) direkt angrenzend am Wald, so dass das Grundstück eine große Privatsphäre besitzt. Gemäß dem Anspruch, den Charme und den Stil des Hauses zu wahren, wurden bei der Zusammenlegung der beiden DHH die charakteristischen Details in Kombination mit modernster Technik und räumlichem Komfort zu einer neuen Einheit gebracht. Der repräsentative und großzügig geschnittene Wohnbereich gruppiert sich nun um eine Kaminstelle, die von einem Oberlicht angestrahlt wird und das Zentrum des Hauses bildet. Gepaart mit dem hochwertigen Interieur, das teils mitverkauft wird, genügt das Haus somit auch höchsten Wohnansprüchen. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit überdachtem Freisitz und angrenzendem Außenpool, bietet einen herrlichen Ausblick in den weitläufigen Garten, während die Küche mit einer luxuriösen EBK inkl. Gaggenaugeräten und Granitplatte ebenfalls keine Wünsche offen lässt. Über zwei - frei in den Raum eingestellte - Wendeltreppen erreichen Sie die Galerie des OG, wo sich vier Arbeits-/Kinderzimmer mit Kinderbad, ein Schlafzimmer mit zwei angrenzenden Ankleiden sowie ein Master-Wannenbad mit Dampfdusche befinden. Eine im EG liegende Einliegerwohnung, vielfältige Nutzungs-Möglichkeiten des Souterrains, eine Doppelgarage und weitere Raffinessen vervollständigen das Angebot.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletGymSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Havva Guen

Property ID: W-02X9SB

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    12

  • Bedrooms

    7

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~750 m²

  • Plot surface

    ~11,767 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    25.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Poggenhagen, Neustadt am Rübenberge

Die Lage des Hauses wird Sie begeistern. Das traumhafte und idyllisch gelegene Villenanwesen liegt in einem nördlichen Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge. Zwischen Leineauen im Osten und dem Steinhuder Meer im Westen, hat sich Neustadt zu einer liebenswerten und lebendigen Kleinstadt - im Umland von Hannover - entwickelt. Die schöne Ortschaft Poggenhagen liegt nur 5 km vom Zentrum von Neustadt am Rübenberge entfernt, das über die B6 mit dem Zentrum der Stadt Hannover verbunden ist und auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sowie der S-Bahn gut erreichbar ist. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen - A7, A2, A37 und A352 - ist eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Die Landeshauptstadt Hannover und der Flughafen Hannover befindet sich in nur 30 km Entfernung, während die Urlaubs- und Ausflugsregion Steinhuder Meer sich in unmittelbarer Nähe befindet. Um das Steinhuder Meer ist die Landschaft ausgesprochen vielfältig und begeistert mit Rad- und Wanderwegen sowie mehreren Badestränden.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers DACH GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers DACH GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Your shop

Engel & Völkers Hannover MC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers DACH GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern