Seniorenwohnprojekt mit großem Entwicklungspotential in Bernburg (Saale)

Zum Verkauf steht ein bereits genehmigtes Bauprojekt für eine moderne Seniorenwohnanlage in zentraler Lage von Bernburg (Saale). Das Projekt wurde bis zum Baustopp im Jahr 2023 bereits teilweise realisiert und bietet Investoren die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Gesundheits- und Wohnkonzept mit hohem Nachfragepotential fortzuführen. Die ursprüngliche Baugenehmigung wurde im Mai 2022 erteilt. Sämtliche Bauantragsunterlagen sowie die vollständige Genehmigungsplanung liegen vor, aufgrund des Baustopps ist die Genehmigung jedoch inzwischen abgelaufen und müsste erneuert werden. Das Bauvorhaben umfasst ein rund 2.950 m² großes Grundstück und sieht eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.849 m² vor. Geplant sind 53 Servicewohnungen, zwei Pflege-Wohngemeinschaften mit jeweils 12 Plätzen, eine Tagespflege mit 36 bis 40 Plätzen, Räumlichkeiten für einen ambulanten Pflegedienst sowie 20 Pkw-Stellplätze. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch Mieterkeller, Hauswirtschafts- und Umkleidebereiche. Besonderes Augenmerk wurde bereits in der Planung auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Vorgesehen ist die Beheizung über eine monovalente Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Das Gebäude soll im KfW-40-Standard errichtet werden und eine bilanziell CO2-neutrale Betriebsweise ermöglichen. Genehmigtes Bauprojekt für eine Seniorenwohnanlage 53 Servicewohnungen 2 Pflege-Wohngemeinschaften mit je 12 Plätzen Tagespflege für 36–40 Plätze Flächen für ambulanten Pflegedienst 20 Pkw-Stellplätze Nachhaltiges Energiekonzept mit Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik Geplanter KfW-40-Standard Umfangreiche Planungsunterlagen vorhanden Genehmigtes Bauprojekt für eine Seniorenwohnanlage 53 Servicewohnungen 2 Pflege-Wohngemeinschaften mit je 12 Plätzen Tagespflege für 36–40 Plätze Flächen für ambulanten Pflegedienst 20 Pkw-Stellplätze Nachhaltiges Energiekonzept mit Sole-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik Geplanter KfW-40-Standard Umfangreiche Planungsunterlagen vorhanden O27280