Engel & Völkers
A white house with blue trim and a dark roof is seen from the backyard, which has a green lawn and an archway.

Urbanes Wohnen im Grünen: charmantes Einfamilienhaus in Homburg!

€325,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~117 m² Living area
  • ~682 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gemütlichen Haus, idyllisch eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem bei Familien besonders beliebten Neubaugebiet und liegt zudem in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Hier genießen Sie entspannte Tage fernab von Lärm und Hektik und profitieren dennoch von der sehr guten Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ergänzend zur Grundstücksfläche gehört ein zusätzlich verpachtetes Grundstück mit einer Größe von ca. 193 m² mit Vorkaufsrecht, das die nutzbare Außenfläche erweitert und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Das Haus wurde vorausschauend geplant und so konstruiert, dass jederzeit eine weitere Etage aufgestockt werden kann. Dadurch eröffnet sich langfristig zusätzliches Entwicklungspotenzial – ideal für wachsende Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll gestaltete Wintergarten, der mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück im warmen Sonnenlicht oder bei einer Tasse Tee an kühleren Tagen – dieser Raum schafft eine besondere Verbindung zur Natur und sorgt für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet eine solide Basis und viel Raum für kreative Ideen. Mit etwas handwerklichem Geschick und persönlichem Stil lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Ein ideales Objekt für alle, die das ruhige, naturnahe Wohnen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit verzichten zu wollen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Brigitte Müller

Property ID: W-047SV8

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~117 m²

  • Plot surface

    ~682 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    490 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Homburg, Saarland

Die Stadt Homburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten oder Schulen sowie medizinische Versorgungszentren, einschließlich des Universitätsklinikums des Saarlandes, sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A6 und A8, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz bieten. In der Freizeit laden zahlreiche Grünflächen, Sporteinrichtungen und Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Parks, Rad- und Wanderwege sowie verschiedene kulturelle und gastronomische Angebote machen die Lage besonders lebenswert.

Floor plans (2)

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