Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Potenzial zum Renditeobjekt in bester Lage

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1912 vereint den zeitlosen Charakter der Jahrhundertwende mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus geplant, eröffnen die drei klar voneinander abgegrenzten Geschossebenen heute vielfältige Optionen für modernes Wohnen. Mit insgesamt neun Zimmern bietet das Gebäude reichlich Platz und eignet sich hervorragend für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als Wohngemeinschaft oder für die Umgestaltung in ein Dreifamilienhaus. Jede Etage kann bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit gestaltet werden, was dem Objekt eine besondere Flexibilität verleiht und es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger höchst attraktiv macht. Der historische Charme des Hauses zeigt sich in vielen klassischen Details der Baukunst des frühen 20. Jahrhunderts und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für helle Räume, während die solide Grundstruktur eine Basis für vielfältige Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich der Wohnkomfort erheblich steigern, gleichzeitig entsteht ein beachtliches Potenzial zur Optimierung von Mieteinnahmen bei vollständiger Vermietung. Dies macht die Immobilie zu einem äußerst interessanten Renditeobjekt, insbesondere in einer Zeit, in der sanierte Altbauten in guten Lagen eine stetig wachsende Nachfrage erfahren. Die attraktive Lage des Hauses trägt zusätzlich zur Wertstabilität und zur langfristigen Vermietbarkeit bei. Die Umgebung besticht durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Fachhochschule und medizinischen Einrichtungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Nähe schafft eine hohe Lebensqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter zu schätzen wissen. Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Investitionsobjekt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um unterschiedlichste Wohnkonzepte zu realisieren und langfristig zu sichern.