Stilvolle Villa auf großzügigem Anwesen - repräsentativ und mit besonderem Entwicklungspotenzial

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im klassischen Stadtvillastil befindet sich auf einem Grundstück mit über 1.600 m² und vereint exklusives Wohnen mit moderner Ausstattung und komfortabler Großzügigkeit. Sowohl im Außen- als auch im Innenbereich ist diese Immobilie sehr gepflegt und bietet ein geschmackvolles Wohnambiente für außergewöhnliche Ansprüche. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter dieser Immobilie deutlich: Ein Windfang führt in den großzügigen Eingangsbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und hochwertigen Materialien einen noblen und einladenden Eindruck vermittelt und in den eleganten, halbrunden Essbereich übergeht. Damit verbunden ist die moderne Einbauküche. Der angrenzende Kaminbereich schafft ergänzenden Wohnraum und bildet zusammen mit dem Essbereich das stilvolle Herz des Erdgeschosses. Die hochwertige Marmorausstattung unterstreicht die gehobene Gestaltung dieser Wohnebene. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein separates Hauswirtschaftszimmer. Ein besonderes Highlight stellt der Spa-Bereich mit geplantem Innenpool dar. Dieser Bereich befindet sich aktuell im Rohbauzustand und ermöglicht nach Fertigstellung ein luxuriöses Wellnesserlebnis im eigenen Zuhause. Zugang zur großzügigen Terrasse mit Übergang in den liebevoll angelegten Garten besteht ebenfalls. Das Obergeschoss überzeugt durch die privaten Räumlichkeiten. Das großzügige Elternzimmer bietet viel Platz für den Schlafbereich und Ankleide und besticht durch eine warme Wohnatmosphäre mit Parkettboden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das große Badezimmer ist funktonal ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Eckbadewanne. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot auf dieser Ebene und lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Studio, das sich hervorragend als Gästebereich, Büro oder Spielzimmer eignet. Zusammen mit einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum wird das gesamte Raumangebot dieser Immobilie abgerundet. Das Untergeschoss bietet mit vier Kellerräumen und einem Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner umfangreiche Nutzflächen und ausreichend Stauraum. Vervollständigt wird dieses besondere Angebot durch ein großes Garagengebäude sowie den geschmackvoll angelegten Gartenbereich, der durch seine Gestaltung sowohl optisch beeindruckt und dennoch pflegeleicht und praktisch nutzbar ist. Diese exklusive Stadtvilla vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Ausbaupotential. Eine seltene Gelegenheit - repräsentativ und stilvoll. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.