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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

€219,000
  • 3.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~89 m² Total surface
  • ~89 m² Living area

Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Wasserlooser Weg im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und ermöglicht dadurch eine natürliche Belüftung sowie ein angenehmes Raumklima. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand möglich ist. Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist die zur Wohnung gehörende Garage, die bequemes und sicheres Parken gewährleistet. Die Lage im Wasserlooser Weg zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Ostsee sowie die gute Anbindung an die Flensburger Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Melden Sie sich bei Interesse gern bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Kevin Euchler

Property ID: W-04900V

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~89 m²

  • Living area

    ~89 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    213.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Mürwik, Flensburg

Die Wohnung befindet sich im Wasserlooser Weg im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnstruktur und die unmittelbare Nähe zur Ostsee aus. Der nahegelegene Ortsteil Wassersleben bietet einen attraktiven Strandbereich und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Meer lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren. Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Mobilität.Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Insgesamt vereint die Lage im Wasserlooser Weg ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer attraktiven Nähe zur Natur – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig naturnah leben möchten.

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