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DAMALS WIE HEUTE – ARCHITEKTUR-PERLE in der Gartenstadt Frohnau

€895,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~352 m² Total surface
  • ~247 m² Living area
  • ~918 m² Plot surface
  • ~24 m² Terrace surface

Description

Das individuell im Jahr 1966 geplante Architektenhaus vereint zeitlose Bauqualität mit großzügigen Raumstrukturen. Durch den 1998 realisierten Dachgeschossaufbau eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins, bietet die Immobilie ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. ERDGESCHOSS • großzügiger Eingang mit Garderoben-Einbauten • eindrucksvoller Splitlevel-Wohnbereich • stilvoller Kamin im Wohnzimmer • gut erhaltenes Eichenparkett • Zugang zur sonnigen Terrasse • 5 Zimmer mit flexibler Nutzung • bis zu 3 Schlafzimmer möglich • Wannenbad + Gäste-WC • elektrische Rollläden DACHGESCHOSS • perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, als Arbeitseinheit • repräsentativer Wohnbereich mit Deckenhöhen bis ca. 3,90 m • gemütlicher Balkon mit Südost-Ausrichtung • Fußbodenheizung und Kachelofen • Küche und offener Essbereich • Bad mit Wanne und Dusche • ein weiteres Schlafzimmer • praktische Abstellkammer KELLERGESCHOSS • beheizte Vollunterkellerung mit teilweise großen Fenstern • zwei helle vielseitig nutzbare Räume • weitere Nutz- und Abstellflächen • zusätzliches Duschbad • Garage auf dem Grundstück
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Justyna Schuemann

Property ID: W-047WRA

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~352 m²

  • Living area

    ~247 m²

  • Plot surface

    ~918 m²

  • Terrace surface

    ~24 m²

  • Usable surface

    ~105 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    120.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Frohnau, Berlin

Die Gartenstadt Frohnau zählt zu den exklusivsten und grünsten Wohnlagen im Norden Berlins und verbindet historische Architektur mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil im Bezirk Reinickendorf ist geprägt von großzügigen Grundstücken, alten Villen, viel Natur und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre. NATUR UND FREIZEIT • Parkanlagen, Grünflächen, Naherholungsgebiete in der Umgebung • Tegeler Forst mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen • Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten am Tegeler See INFRASTRUKTUR • im Frohnauer Zentrum Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz • Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken • Restaurants, Cafés, Boutiquen VERKEHRANBINDUNG • S-Bahnhof Frohnau direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt • gute Erreichbarkeit der B96 sowie der Berliner Stadtautobahn A111 • 2 Buslinien innerhalb von Frohnau

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