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Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

€295,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~87 m² Total surface
  • ~67 m² Living area

Description

In begehrter Berliner Lage präsentiert sich dieses Apartment in sehr gutem Zustand mit ca. 77 m² Gesamtfläche und ca. 67 m² Wohnfläche. Zwei großzügig geschnittene Zimmer und ein Badezimmer schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, ergänzt durch einen sonnigen Südwest-Balkon und einen beruhigenden Grünblick. Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einer eleganten, klaren Raumwirkung und einem harmonischen Zusammenspiel aus Licht und Komfort. Der durchdachte Grundriss bietet angenehme Weite und eine Atmosphäre, die gleichermaßen urban und entspannt wirkt. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und lädt zu genussvollen Abenden ein. Hochwertig anmutende Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum und rundet die Funktionalität diskret ab. Der Südwest-Balkon wird zur privaten Loge, um die Abendsonne mit Blick ins Grüne zu genießen. Dieses Berliner Apartment vereint zeitlose Substanz aus dem Baujahr 1972 mit einer überzeugenden Wohnqualität und einem Hauch von Luxus im Alltag. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen, Ruhe und urbane Nähe in perfekter Balance suchen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Justyna Schuemann

Property ID: W-047TPI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    2

  • Total surface

    ~87 m²

  • Living area

    ~67 m²

  • Usable surface

    ~20 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    192.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Frohnau, Berlin

Im grünen und exklusiven Berlin-Frohnau richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein kultiviertes Umfeld schätzen – ohne auf die Strahlkraft der Hauptstadt zu verzichten. Die Nahversorgung ist komfortabel: Boutiquen, Feinkost, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind im Ortskern schnell erreichbar. Der ÖPNV verbindet effizient: zum Berliner Hauptbahnhof ca. 35–45 Min. mit S‑Bahn/ÖPNV, zum Flughafen BER ca. 60–75 Min. mit ÖPNV bzw. 45–60 Min. mit dem Auto (je nach Verkehr). Für die Freizeit bieten sich ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden in den umliegenden Wald- und Seenlandschaften an; Golf, Reiten und Tennis liegen in der Region nahe. Kulinarik und Kultur der City erreichen Sie ebenso mühelos. Besonders ist die villenartige, parknahe Anmutung Frohnaus mit viel altem Baumbestand und einer spürbar entschleunigten Atmosphäre. Eine Adresse für alle, die Berliner Weltstadtleben als Option – und souveräne Gelassenheit als Standard – genießen möchten.

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