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Modern living room with a sofa, brown leather armchair, dining table, and balcony doors overlooking a coastal view.

Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wasserblick

Total rent

€1,350
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~44 m² Living area

Description

In dem Quartier „Am Yachthafen“, einem exklusiven Neubauprojekt, befindet sich diese barrierearme Wohnung. In unmittelbarer Nähe zum größten privaten Yachthafen „ancora Marina“ gelegen, bietet das Haus neben der besonderen Lage eine stilvolle und exklusive Ausstattung. Die ca. 44 m² der Wohnung im 2. OG verteilen sich auf zwei Zimmer, einen HWR und ein Duschbad. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück mit Meerblick oder beim Ausklang des Tages. Ein integriertes Verschattungssystem sorgt dabei für angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen.

  • Helles Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang auf den Balkon
  • Ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
  • Modernes Duschbad
  • HWR mit Waschmaschinenanschluss
  • Bodenbelag: Eichenparkett, Fliesen
  • Balkon in Süd-Ostausrichtung
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaser
  • optional PKW-Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
  • Kellerabteil (ca. 6 m²)
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewSecurity systemWaterfrontElevator
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Engel & Völkers Eutin

Your advisor: Dejan Borisavljevic

Property ID: W-04ASIW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~44 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    92.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Neustadt, Schleswig-Holstein

Die reizvolle Lage am Rand von Neustadt in der Nähe des Yachthafens bietet viele Vorzüge. Einerseits besteht die Möglichkeit, die Infrastruktur von Neustadt zu nutzen, andererseits lebt man hier ruhig und mit einem unmittelbaren Bezug zur Ostsee. Wassersportler kommen auf ihre Kosten. Liegeplätze in unmittelbarer Nähe bieten die Möglichkeit, das eigene Boot in der Nähe zu haben und von hier aus auf Tour zu gehen. Die Nähe zu Lübeck und die Anbindung an die A1 (Hamburg – Kopenhagen) sowie die beliebten umliegenden Strände machen Neustadt in Holstein zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins. Die Kleinstadt Neustadt verfügt über eine gute Nahversorgung und einen historischen und sehenswerten Hafen. Einer der modernsten Marinas Europas ist der Yachthafen „ancora Marina“ mit über 1.400 Liegeplätzen, Hotel und Gastronomie, der fußläufig vom Quartier „Am Yachthafen“ entfernt gelegen ist.

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