Was entsteht hier wohl als Nächstes

€338,000
  • 4.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~91 m² Living area
  • ~758 m² Plot surface

Description

Hier stehen alle Optionen offen - kreative Köpfe können Hand anlegen und ihren Traum vom Wohnen verwirklichen oder das Grundstück komplett neu nach § 34 BauGB bebauen. Der Gebietscharakter entspricht einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern. Eine verbindliche Auskunft zur konkreten Bebaubarkeit erhalten Sie beim Stadtentwicklungsamt Pankow. Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 befindet sich in einem Originalzustand und bietet enormes Gestaltungspotenzial. Ein professionelles Abrissangebot in Höhe von 56.000 € liegt bereits vor. Das Eckgrundstück bietet authentisches Altbau-Ambiente mit den originalen Holzdoppelkastenfenstern aus den 1950er Jahren und Rollläden, die für Privatsphäre und Wärmeschutz sorgen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einen Windfang und bietet zwei Zimmer, eine funktionale Küche mit Gasherd sowie ein Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein halbes Zimmer sowie Abseiten mit Zugang, die als Staufläche dienen, ergänzt durch ein WC mit Waschtisch. Ein gemütlicher Kamin rundet die Ausstattung ab. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdgasheizung mit Heizkörpern. Der praktische Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche, eine Tiefgarage schützt das Fahrzeug ganzjährig und eine separate Kelleraußentreppe ermöglicht direkten Zugang. Eine kleine massive Remise im Garten bietet weiteres Potenzial für eigene Gestaltungsideen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen und stellen Ihnen gerne auch unsere 3D-Tour zur Verfügung.
Features
BasementGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

Your advisor: René Böttcher

Property ID: W-047YF4

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4.5

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~91 m²

  • Plot surface

    ~758 m²

  • Usable surface

    ~31 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1959

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Buch, Berlin

Die Zufahrt des ca. 758 m² großen Eckgrundstücks erfolgt über die Nebenstraße und liegt mittig in der Liegenschaft. Berlin-Buch besticht als einer der grünsten Ortsteile Berlins durch seine einzigartige Geschichte und Lage. Nach Plänen von Ludwig Hoffmann entstand hier zwischen 1899 und 1927 die größte Krankenhausstadt Europas, deren Pavillonbauweise heute unter Ensembleschutz steht. Der Campus Berlin-Buch hat sich zur bedeutenden Wissenschaftsstadt entwickelt und beherbergt das Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin, eine der wichtigsten biomedizinischen Forschungseinrichtungen weltweit. Der weitläufige Bucher Forst mit seinen Wanderwegen und der Skulpturenwanderung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Fußläufig erreicht man die Schlosspark-Passage mit Kaufland, Apollo Optik und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount und NORMA befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungslandschaft mit der 50. Grundschule Berlin-Buch, der Grundschule Am Sandhaus mit eigenem Schulwald und dem Robert-Havemann-Gymnasium mit naturwissenschaftlichem Schwerpunkt. Der S-Bahnhof Buch mit der Linie S2 ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar und bietet direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Über die Prenzlauer Promenade gelangt man schnell zur Autobahn A114 und zum Berliner Ring A10. Die Internetversorgung in Berlin bietet Glasfaser-Verfügbarkeit von über 40 Prozent mit Geschwindigkeiten bis zu 2.000 Mbit/s.

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