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Komfortable Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle in ruhiger Lage von Alzenau-Michelbach

Total rent

€1,200
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~90 m² Total surface
  • ~90 m² Living area

Description

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in Alzenau-Michelbach spricht gezielt Paare, Familien sowie Ruhesuchende an, die Wert auf Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten entfaltet sich eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von hellen Räumen und aufeinander abgestimmten Materialien, die dem Zuhause eine besondere Wertigkeit verleihen. Der klar strukturierte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ausgewogene Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Ob als gemütliches Familiennest, entspannter Rückzugsort für Paare oder komfortabler Alterswohnsitz – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensentwürfen flexibel an. Ein besonderes Highlight ist das eigene, großzügige Gartenbereich mit ca. 60 m², das Ihnen Raum für Erholung im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, fernab vom Trubel des Alltags. Die ruhige Nachbarschaft sowie das angenehme Mieterverhältnis im gesamten Haus unterstreichen die hohe Wohnqualität zusätzlich und schaffen ein Umfeld, in dem man sich dauerhaft wohlfühlt. Highlights im Überblick: +Vier Zimmer mit guter Raumaufteilung +Bei Bedarf: Einbauküche für 300€ Abstandszahlung +Eigener 60 m² Gartenbereich +Helles Tageslichtbad +Ruhige Lage nahe der Natur mit Blick ins Grüne Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Features
BasementGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Jonas Prager

Property ID: W-049DLY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~90 m²

  • Living area

    ~90 m²

  • Garden surface

    ~60 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1960

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    125.07 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Michelbach, Alzenau

Michelbach, ein idyllischer Stadtteil von Alzenau mit rund 3.000 Einwohnern, liegt östlich am Rand des Vorspessarts, eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Weinberge. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf. Neben Kindergarten und Grundschule befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Gastronomieangebote direkt im Ort oder im nahegelegenen Stadtzentrum von Alzenau. Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen prägen das lebendige Gemeinschaftsleben und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A3 Richtung Würzburg, A45 sowie die Nähe zur A66 sind die Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt bequem in rund 30 Minuten erreichbar. Auch die Städte Hanau und Aschaffenburg liegen nur etwa 20 Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Weinberge zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in naturnaher Umgebung ein.

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