1 Wohnhaus | 4 Einheiten | Viele Möglichkeiten

Diese Stadtvilla vereint moderne Architektur mit besonderem Wohnkomfort. Das Wohnhaus auf seinem ca. 1.602 m² großen Grundstück besticht mit klarer Formensprache, offen gestalteten großzügigen Räumen und außergewöhnlichem Wohnambiente. Im oberen der zwei Stockwerke liegt eine beeindruckende Wohneinheit mit rund 169 m² Wohnfläche. Sie erschließt sich über eine Außentreppe, die vor dem Wohnungseingang auf eine Terrasse mit Morgensonne trifft. Beim Betreten der Wohnung erfassen Sie mit einem Blick die Wohnung in ihrer ganzen Länge. Erst auf den zweiten Blick wird das weitere Raumangebot dieser Wohneinheit links und rechts vom Flur offenkundig. Rechts schließen sich an die Garderobe mit Tageslicht und Blick ins Grüne, zwei geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung an. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC in ferrarirotem Look sowie der Hauswirtschaftsraum und das Duschbad, die beide über einen eigenen Zugang zur ca. 57 m² großen Loggia verfügen. Am Ende des Flurs öffnet sich der stattliche Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) an der offenen Küche, deren Ausstattung die Herzen passionierter Köche und leidenschaftlicher Köchinnen höher schlagen lässt. Die auch von hier zugängliche Loggia werden Sie ganzjährig als zusätzlichen Wohnraum schätzen. Mit einer Art Vorhang lässt sie sich einfach schließen und ist so wetterunabhängig jederzeit nutzbar. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus drei Einheiten, von denen zwei als derzeit dauerhaft vermietete 2-Zimmer-Wohnungen (links ca. 54 m² | Mitte ca. 58 m²) ausgebaut sind. Die dritte Nutzungseinheit rechts mit ca. 54 m² kann ebenfalls zum Wohnraum umgestaltet werden. Jede dieser Einheiten verfügt über eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Gartengrundstück mit einladender Grünfläche und pflegeleicht angelegten Beeten. An der Rückseite des Gebäudes befinden sich die Pkw-Carports und weitere Stellfläche. Die hochflexiblen Nutzungschancen dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots eignen sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen, als selbst genutzte Wohnung mit separaten Gästewohnungen oder zu deren dauerhafter oder Ferienvermietung. Die Kombination aus moderner Architektur, hoher Wohnqualität und vielseitiger Nutzung macht dieses Objekt zu einer Rarität auf dem Markt. Auf einem weiteren ca. 1.000 m² großen Grundstück steht eine hochwertig gebaute Lagerhalle. Haben Sie Verwendung für dieses Nebengebäude oder wollen Sie den Grund, auf dem es steht, als Baugrundstück nutzen? Dies ist im Verhandlungsweg zusammen mit diesem Immobilienangebots zu erwerben.