Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen mit Blick auf das Marburger Schloss

Total rent

€2,117
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~137 m² Living area
  • Description

    Diese lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt mit hellen Räumen, einer guten Anbindung und einem einzigartigen Blick auf das Marburger Schloss.

    Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Kinderzimmer. Angrenzend befindet sich das Gäste- bzw. Duschbad mit Fenster. Im weiteren Verlauf erwartet Sie das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, zwei Waschbecken sowie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen überzeugt.

    Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, freundlicher Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Balkone, die ebenso wie die Dachterrasse in der oberen Etage einen beeindruckenden Blick auf das Marburger Schloss bieten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietangebot enthalten ist. Eine praktische Abstellkammer direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

    Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich das großzügige Schlafzimmer.

    Über eine elegante Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die zweite Ebene der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Studiozimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse, die ebenfalls einen herrlichen Schlossblick bietet.

    Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räume.

    Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Stellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit. Im Keller stehen zudem ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeiten zur Verfügung.

    Diese besondere Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, helle Räume und eine attraktive Aussicht in einer der schönsten Lagen Marburgs.

    Features
    BalconyBasementBuilt-in kitchenOpen viewCovered parking
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Marburg

    Your advisor: Melina Bauer

    Property ID: W-04AHKG

    Property details
    • Object type

      Attic Apartment

    • Rooms

      4

    • Bathrooms

      2

    • Floor

      4

    • Parking spaces

      1

    • Living area

      ~137 m²

    Energy efficiency information
    • Construction year

      1989

    • Energy efficiency class

      B

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Consumption certificate

    • Final Energy Consumption

      51.3 kWh/m²a

    • Type of heating

      Underfloor heating, Radiator

    • Energy source

      Long-distance heating

    Location: Marburg, Hessen

    Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen Marburgs im Stadtteil Ortenberg. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, die Lahnberge mit ihren universitären Einrichtungen sowie das Universitätsklinikum.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Marburger Oberstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und Einzelhandelsangebot liegt nur etwa 15 bis 20 Gehminuten entfernt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitätsstandorten auf den Lahnbergen.

    Auch für Pendler ist der Standort besonders attraktiv: Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in Richtung Gießen, Kassel sowie an das weiterführende Autobahnnetz mit den Autobahnen A45 und A49.

    Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die ruhige Wohnatmosphäre sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die attraktive Lage eignet sich gleichermaßen für Berufstätige, Studierende, Mitarbeitende des Universitätsklinikums, Paare und Pendler.

    Floor plans (2)

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      • 1 Bathroom
      • ~70 m² Living area

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    Provider:

    EV Marburg GmbH

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