Solides Zweifamilienhaus in ländlicher Lage

Im Jahre 2000 entstand dieses in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilte Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise. Zur 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung gehört eine großzügige Terrasse. Zur 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung gehört die ausgebaute Spitzbodenfläche (2 Räume) und ein Balkon. Die Doppelgarage ist beiden Wohnungen zu je 1/2-Anteil zugeschlagen. Das Zweifamilienhaus ist in Wohneigentum aufgeteilt. Die Immobilie ist nicht vermietet. Weitere Details: - 2 Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 172,75 m² Wohnfläche - Im Einzelnen: - Naturnahe ländliche Lage EG: 3 Zi., Küche, Bad, 2 Abstellräume, Terrasse, ca. 86,12 m² Wfl. DG: 3 Zi., Küche, Bad, HWR, Balkon, ca. 86,63 m² Wfl. Spitzboden: (über Wendeltreppe erreichbar) 2 Räume - Fassadendämmung WDSV (2023) - Kunststoff-Fenster in Holzoptik, doppelverglast (Bj.) - Außenrollläden (Bj.) - Zwei moderne Einbauküchen - Zwei Tageslicht-Dusch-/Wannenbäder - EG: Großzügige überdachte Terrasse - OG: Balkon mit Blick ins Grüne - Öl-Zentralheizung mit Erdtank (Erdtank 2024 gereinigt) - EG/OG: Fußbodenheizung, Spitzboden: Heizkörper - Getrennte Wasser- und Stromzähler - Massive Doppelgarage mit zwei elektr. Garagentoren (ca. 33 m²) - 2 Pkw-Stellplätze vor der Doppelgarage - Kein Keller Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 120,50 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 37,87kg/m²