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Aerial view of a house with a brown roof, large green backyard, mature trees, and a red car parked on the adjacent street.

Ruhig gelegene Baulücke im gewachsenen Wohngebiet von Westerode

€69,000
  • ~722 m² Plot surface

Description

Das angebotene Baugrundstück liegt im Flurstück 77/5 und befindet sich in einem Wohngebiet, das gemäß § 34 BauGB bebaubar ist. Die Erschließung befindet sich in der anliegenden Straße und die Herstellung der Hausanschlüsse wäre im Rahmen einer Bebauung noch vorzunehmen. Die verkehrsberuhigte 30-km/h-Zone trägt zu einem angenehm ruhigen Wohnumfeld bei und unterstreicht die Attraktivität der Lage.

Mit einer noch zu vermessenden Größe von ca. 722 m² bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus oder eine vergleichbare Wohnnutzung. Die klare Grundstücksform mit einer Nord-Süd Ausrichtung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Auf der Südseite entstehen helle, sonnige Wohnbereiche, während die Nordseite angenehm schattige Rückzugsorte bietet.

Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Engel & Völkers Wolfenbüttel

Your advisor: Anna-Katharina Wiegmann

Property ID: W-04AB5F

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~722 m²

Location: Westerode, Bad Harzburg

Westerode ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Bad Harzburg im Landkreis Goslar. Die ruhige und ländliche Wohnlage, geprägt von Ein‑ und Zweifamilienhäusern, bietet ein angenehmes Umfeld für Paare und Familien. Die Nähe zum Harz mit seinen zahlreichen Wander‑ und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für einen hohen Erholungswert und eine spürbar hohe Lebensqualität.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Bäcker befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen stehen im rund fünf Minuten entfernten Bad Harzburg zur Verfügung. Eine gute medizinische Versorgung ist durch Haus‑ und Fachärzte sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen ebenfalls gewährleistet.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Über die Bundesstraßen B4 und B6 sowie die nahegelegene A36 bestehen gute Verbindungen innerhalb des Landkreises Goslar und in Richtung Braunschweig, Salzgitter und Wolfsburg. Der Bahnhof Bad Harzburg ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gesamte Region.

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