Attraktives Eckhaus Bremerhaven-Mitte - 7 Wohnungen, Balkone

Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven-Mitte und präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Das Eckgebäude wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte hinweg von den Eigentümern mit großer Sorgfalt instand gehalten. Entsprechend vermittelt die Immobilie heute einen sehr gepflegten und ordentlichen Gesamteindruck. Das Gebäude umfasst insgesamt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie sieben Wohneinheiten in den oberen Etagen. Der gewerbliche Anteil beträgt lediglich rund 8,7 % der Gesamtfläche, sodass der wohnwirtschaftliche Charakter des Hauses deutlich überwiegt. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und werden von den Eigentümern nach jedem Mieterwechsel sorgfältig renoviert und wieder in einen gepflegten Zustand versetzt. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die sechs vorhandenen Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Drei Balkone sind zur Straßenseite in nordwestlicher Ausrichtung angeordnet, während sich drei weitere Balkone auf der ruhigeren Südostseite zum kleinen Innenhof orientieren. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche spiegeln den gepflegten Zustand der Immobilie wider. Das Treppenhaus präsentiert sich sauber und ordentlich, und der Kellerbereich ist trocken und funktional nutzbar. Durch die attraktive Ecklage in Bremerhaven-Mitte profitieren die Bewohner von kurzen Wegen: Die Innenstadt sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbin-dungen befinden sich im direkten Umfeld. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, das sich besonders für Investoren eignet, die eine überschaubare und langfristig gut vermietbare Bestandsimmobilie suchen. Mit insgesamt acht Einheiten bietet das Objekt eine ideale Größe für Investoren, die eine gut überschaubare und langfristig verwaltbare Bestandsimmobilie in einem gewachsenen Wohnquartier suchen. – Baujahr 1960, massive Bauweise – Sehr gepflegter und ordentlicher Gesamtzustand – Laufend instand gehalten durch die Eigentümer – Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 8 Einheiten – 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – 7 Wohneinheiten in den oberen Etagen – Geringer Gewerbeanteil (ca. 8,7 %) – Funktionale Wohnungsgrundrisse – Wohnungen werden nach Mieterwechsel renoviert – 6 Balkone vorhanden – 3 Balkone zur Straßenseite (nordwestlich) – 3 Balkone zum Innenhof (südöstlich, ruhige Lage) – Gepflegtes und sauberes Treppenhaus – Trockener, funktional nutzbarer Keller – Zentrale Ecklage in Bremerhaven-Mitte – Kurze Wege zu Innenstadt und Fußgängerzone – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte in direkter Nähe – Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)421 98 98 490 oder per E-Mail an bremencommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 00036/G1