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Jugendstil-Beletage beim Hölderlinplatz
Basic rent excl. utilities
€3,250
Description
Hier eröffnet sich Ihnen exklusiv die Möglichkeit, eine bezaubernde und großzügige Altbauetage anzumieten. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette zweite Obergeschoss eines im Jahr 1904 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Das in massiver Bauweise erstellte Gründerzeit-Gebäude ist voll unterkellert. Architektonisch ansprechend gestaltet, und durch die Süd-Westausrichtung ideal positioniert, präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Bereits der Gebäudeeingang und das Treppenhaus begrüßen mit originalen Jugendstilelementen. Mit einer stattlichen Gesamtfläche von ca. 222 m² verfügt die 7-Zimmer-Etage über einen repräsentativen Empfangsbereich von welchem aus sich sternförmig die Wohn- und Schlafräumlichkeiten erschließen. Die Küche (inkl. Einbauküche) mit Speisekammer ist großzügig dimensioniert und lässt sich individuell einrichten bzw. nutzen. Der angebaute Balkon bietet viel Ruhe und den Blick ins Grüne. Die zahlreichen großdimensionierten Fensterflächen erzeugen in Kombination mit den altbautypisch hohen Räumen eine sehr freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Insbesondere die umfangreichen, originalen Stilelemente wie u.a. Parkettböden, Lamperien, Türen mit Beschlägen, Stuckelemente und Ornamente sind bemerkenswert gut erhalten Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Kellerabstellräume im ersten und zweiten Untergeschoss. Ein Garagenstellplatz kann für monatlich 100 € angemietet werden.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein!
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageFireplace
Property details
Object type
Flat
Condition
Good
Rooms
7
Bathrooms
1
Garages
1
Total surface
~222 m²
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1904
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
207.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating, Self-Contained central heating
Location: Hölderlinplatz, Stuttgart
Stuttgart-West - ein Stadtquartier mit hoher Wohnqualität. Der Stuttgarter Westen gehört zu den bevorzugten Wohngebieten. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die Immobilie befindet sich nur ca. 150 m nordöstlich des Hölderlinplatzes mit Anbindung an die Stadtbahnlinie U4 sowie die Buslinie 40. Die Nachbarschaft ist in diesem Stadtquartier geprägt von einer Vielzahl prachtvoller vier- bis fünfgeschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende. Am Fuße des Killesbergs gelegen, sind die Halbhöhenzüge beim Kräherwald mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Grünanbindung schnell erreichbar. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens - zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mitten drin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum. Der nahegelegene Hölderlin-platz verwöhnt mit originellen kleinen Geschäften, Bou-tiquen und einer gemütlichen Gastronomie. In ca. 15 min. Fußweg ist die Königstraße zu erreichen, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Europas. Der Auto-bahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen nur ca. 10-15 Autominuten entfernt.
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