Memmingen: Charaktervolles Refugium mit vielseitigem Ausbaupotenzial – eine charmante Leinwand für visionäre Wohnideen
€410,000
6 Rooms
4 Bedrooms
2 Bathrooms
~130 m² Total surface
~100 m² Living area
~518 m² Plot surface
Construction year 1957
Description
In Memmingen erwartet Sie ein charaktervolles Haus aus dem Jahr 1957 mit 130 m² Gesamtfläche, rund 100 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Zwei Garagen runden das großzügige Angebot ab.
Das sanierungsbedürftige Anwesen ist eine Leinwand für visionäre Ideen. Holzfußböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während der Blick ins Grüne eine wohltuende Verbindung zur Natur schafft.
Terrasse, der wunderschöne Garten und ein voll ausgebauter Keller eröffnen vielseitige Möglichkeiten für stilvolle Rückzugsorte, Hobbybereiche oder zusätzliche Wohnkonzepte. Der vollständig ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial.
Mit seinem gewachsenen Charme, der soliden Raumstruktur und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Memmingen ein persönliches Refugium mit unverwechselbarer Handschrift zu schaffen.
Memmingen verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit der Lebensqualität einer weltoffenen, bestens vernetzten Stadt. Die Lage spricht anspruchsvolle Käufer an, die kurze Wege, bayerische Kultur und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der historische Marktplatz liegt etwa 20 Gehminuten entfernt; der Bahnhof ist in rund 15 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten per Fahrrad erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach München und Zürich.
Die mittelalterlichen Gassen, stilvollen Plätze und kulturellen Angebote Memmingens laden zum Flanieren ein. Parks, Radwege und die Landschaft des Allgäus eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Ausflüge. Der Flughafen Memmingen ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A96 ebenfalls in wenigen Minuten.
Diese privilegierte Adresse vereint urbanen Komfort, historische Atmosphäre und außergewöhnliche Mobilität – ein eleganter Ausgangspunkt für ein Leben mit Weitblick.
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