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Memmingen: Charaktervolles Refugium mit vielseitigem Ausbaupotenzial – eine charmante Leinwand für visionäre Wohnideen

€410,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~130 m² Total surface
  • ~100 m² Living area
  • ~518 m² Plot surface
  • Construction year 1957

Description

In Memmingen erwartet Sie ein charaktervolles Haus aus dem Jahr 1957 mit 130 m² Gesamtfläche, rund 100 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Zwei Garagen runden das großzügige Angebot ab.

Das sanierungsbedürftige Anwesen ist eine Leinwand für visionäre Ideen. Holzfußböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während der Blick ins Grüne eine wohltuende Verbindung zur Natur schafft.

Terrasse, der wunderschöne Garten und ein voll ausgebauter Keller eröffnen vielseitige Möglichkeiten für stilvolle Rückzugsorte, Hobbybereiche oder zusätzliche Wohnkonzepte. Der vollständig ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial.

Mit seinem gewachsenen Charme, der soliden Raumstruktur und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Memmingen ein persönliches Refugium mit unverwechselbarer Handschrift zu schaffen.

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Memmingen

Your advisor: Stefanie Leopold-Welte

Property ID: W-04B0ER

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~130 m²

  • Living area

    ~100 m²

  • Plot surface

    ~518 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1957

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    213.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Memmingen, Bavaria

Memmingen verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit der Lebensqualität einer weltoffenen, bestens vernetzten Stadt. Die Lage spricht anspruchsvolle Käufer an, die kurze Wege, bayerische Kultur und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der historische Marktplatz liegt etwa 20 Gehminuten entfernt; der Bahnhof ist in rund 15 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten per Fahrrad erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach München und Zürich.

Die mittelalterlichen Gassen, stilvollen Plätze und kulturellen Angebote Memmingens laden zum Flanieren ein. Parks, Radwege und die Landschaft des Allgäus eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Ausflüge. Der Flughafen Memmingen ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, die Autobahn A96 ebenfalls in wenigen Minuten.

Diese privilegierte Adresse vereint urbanen Komfort, historische Atmosphäre und außergewöhnliche Mobilität – ein eleganter Ausgangspunkt für ein Leben mit Weitblick.

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