Modernisiert für Ihre Familie: Großzügiges Architektenhaus in traumhafter Weinbergsrandlage!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint großzügige Platzverhältnisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und umfassende Modernisierungen zu einem Wohnangebot der besonderen Art. In ruhiger Lage von Billigheim-Ingenheim genießen Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität.

Auf rund 215 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.207 m² erwartet Sie ein Wohnambiente, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die insgesamt sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausstattung spürbar. Edle Marmorböden im Eingangsbereich, Flur und Treppenhaus schaffen einen repräsentativen Eindruck, während das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden, stilvoller Natursteinwand und behaglichem Kamin eine besondere Wohlfühlatmosphäre vermittelt.

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2018 hochwertig erneuert. Im Jahr 2024 erfolgte die Installation einer modernen Gas-Brennwertheizung sowie die Erneuerung wichtiger Rohr- und Leitungssysteme. Darüber hinaus wurden die Drainagen im erdberührten Bereich erneuert und das Gebäude in diesem Bereich zusätzlich gedämmt.

Für ein hohes Maß an Sicherheit und Energieeffizienz sorgen 3-fach verglaste Fenster, eine einbruchsichere Haustür der Widerstandsklasse WK3 sowie eine ebenfalls einbruchsichere Balkontür zum Garten. Eine moderne Alarmanlage bietet zusätzlichen Schutz für Haus und Bewohner. Elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltung erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.

Das Dach wurde im Jahr 2017 mit hochwertigen glasierten Ziegeln eingedeckt. Die Westseite des Hauses ist zusätzlich gedämmt und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und wird durch eine gepflegte Sichtschutzhecke mit integriertem Drahtgitter eingefasst. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt komfortabel über ein elektrisches Hoftor. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine ruhige Wohnlage legen. Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen.