Empty room with white walls, hardwood floors, a white shelving unit, a window with grey curtains, and a black pendant light. [AI-generated text]

Zeitgemäß modernisierte Wohnung in guter Wohnlage

€283,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~53 m² Living area
  • Construction year 1956

Description

Diese lichtdurchflutete, 2017 umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die großzügigen Wohnräume bestechen durch edles Echtholzparkett, glatt gespachtelte Wände und große Fenster, die für viel natürliches Licht und einen idyllischen Blick in die Baumkronen sorgen. Stilvolle, großformatige Fliesen in einer eleganten Farbgebung verbinden den Flur harmonisch mit der maßgeschneiderten, hellen Einbauküche und dem exklusiven Tageslichtbad, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Im Zuge der Sanierung wurde zudem die gesamte Elektrik erneuert.

Ein eigenes Kellerabteil und PKW-Stellplätze (First come, first served) runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, eine perfekte Gelegenheit als stilvolles Zuhause oder als lukratives Investment

Features
BasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Mitte

Your advisor: Heinrich Lehmann

Property ID: W-04ARYX

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~53 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1956

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    115.01 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Moabit, Berlin

Die charmante Wohnung befindet sich im beliebten Westfälischen Viertel in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Das 1956 errichtete Gebäude verbindet den klassischen Charakter seiner Bauzeit mit modernem Wohnkomfort: Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und zeitgemäß modernisiert.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Infrastruktur und Erholung. Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Spree mit dem idyllischen Wikingerufer und dem Bundesratsufer, die zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser einladen.

Auch der Große Tiergarten ist über den Wullenwebersteg in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus moderner Wohnung, gewachsenem Wohnumfeld und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Floor plan

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