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Barrierefreie 2,5-Zimmer-Traumwohnung mit Terrasse & perfekter Anbindung

€350,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~750 m² Total surface
  • ~88 m² Living area
  • Construction year 2011

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Terrasse.

Der raffiniert geschnittene Grundriss sorgt für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche mit dem hellen, einladenden Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und verbindet das gemütliche Wohnzimmer harmonisch mit dem privaten Schlafbereich. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und fügt sich stilvoll in den offenen Wohn- und Essbereich ein.

Ein besonderes Highlight ist die traumhaft große Terrasse mit Blick ins Grüne. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Küchen-/Essbereich und das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles En-Suite-Badezimmer mit einer modernen Dusche und einer komfortable Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate Gäste-WC im vorderen Bereich der Wohnung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumangebot ab.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht.

Diese besondere Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit und eine großzügige Terrasse in grüner Umgebung – ein Zuhause mit viel Komfort und Lebensqualität.

Features
GarageTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Esslingen

Your advisor: Fabian Bauer

Property ID: W-04AV6C

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~750 m²

  • Living area

    ~88 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    No

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    77.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Oberensingen, Nürtingen

Nürtingen verbindet urbanen Komfort mit einer attraktiven naturnahen Umgebung und bietet damit eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Auch im Alltag profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für Berufspendler und alle, die regelmäßig mit dem Auto unterwegs sind, bietet die Lage ebenfalls optimale Voraussetzungen. Über die nahegelegene A8 sowie die Bundesstraßen B10 und B313 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen, Kirchheim unter Teck und die umliegenden Gemeinden.

Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart, der ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar ist.

Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft rund um Nürtingen zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Die Nähe zur Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur.

Eine Lage, die kurze Wege im Alltag, eine gute Verkehrsanbindung und naturnahes Wohnen ideal miteinander verbindet.

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