Engel & Völkers
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Der neue Standort für Gewerbe, Produktion und Logistik-Dienstleistungen

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  • ~43,835 m² Total surface
  • ~41,435 m² Storage surface
  • ~2,400 m² Office surface
  • 4,450 Dividable from

Description

Auf dem Gewerbeareal werden insgesamt fünf ebenerdige Neubauhallen inkl. Büroflächen errichtet. Die Hallenflächen mit Rolltoren haben eine ebenerdige Andienung. Die Fertigstellung des Neubaus ist nach Absprache möglich. Dank flexibler Grundrisse können mehrere Mieteinheiten zusammengefasst werden. Es besteht die Möglichkeit, in den Hallen eine Zwischenebene zu integrieren. Es stehen Hallenflächen zur Vermietung von ca. 4.450 m² bis ca. 44.000 m² BGF zur Verfügung. Der Büroanbau umfasst Büroeinheiten, Sanitäranlagen, Teeküchen und Sozialräume. Die Hallen zzgl. jeweiliger Büroeinheit sind einzeln anmietbar. Die Sicherheit wird durch einen Pförtner und einen Sicherheitsdienst rund um die Uhr mit 24/7-Zugang vorgesehen. Der Businesspark bietet ausreichend Parkplätze für PKW und LKW. Neubau-Erstbezug Büroflächen (zweigeschossiger Anbau bzw. integriert) Rampe bzw. ebenerdige Andienung Rolltore Stromversorgung Pförtner- und Sicherheitsdienst geplant 24/7-Zugang Hallen inkl. Büroeinheit einzeln anmietbar Sozialflächen Teeküchen Getrennte Sanitäreinheiten Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze Andienung mit LKW möglich Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O11613
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Industrie & Logistik

Property ID: OI-BER-O11613

Property details
  • Property type

    Industry

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~43,835 m²

  • Office surface

    ~2,400 m²

  • Storage surface

    ~41,435 m²

  • Dividable from

    ~4,450 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy certificate available

    No

Location: Schönow, Bernau bei Berlin

Bernau bei Berlin ist eine ca. 10 km nördlich der Berliner Stadtgrenze gelegene Stadt und ein Mittelzentrum im Landkreis Barnim (Brandenburg). Mit dem Wachstum Berlins und der steigenden Bevölkerung der Gemeinden des "Berliner Speckgürtels" erfuhr auch Bernau in den letzten Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum. Über die Autobahn A11 und den Anschluss an den Berliner ÖPNV besteht von Bernau eine gute Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich in nordwestlicher Randlage des Ortsteils Schönow. Die Nachbarschaft wird durch Industrie-/Logistik-Ansiedlungen geprägt. Über die Autobahn A11 besteht mit dem Individualverkehr eine schnelle Anbindung.

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