Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Reihenendhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein attraktives Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 264 m², verteilt auf mehrere Ebenen, und einem 563 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein gepflegter Vorgarten mit einer großzügigen Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohnambiente und wird durch hochwertige Fliesen unterstrichen. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die angrenzende Küche verfügt über eine zusätzliche beheizte Essecke und bietet ausreichend Platz für den gemeinsamen Start in den Tag. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckend großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine praktische Ankleide. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Auch hier steht Ihnen ein eigener Balkon zur Verfügung.
Das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Lagerräumen befinden sich hier ein großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer, wodurch sich dieser Bereich hervorragend als Einliegerwohnung, Gästebereich oder für erwachsene Familienmitglieder eignet. Eine Sauna sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Untergeschoss durch den Technikraum.
Ein besonderer Pluspunkt der Immobilie ist die bereits geplante Modernisierung der Heizungsanlage: Aktuell wird das Haus noch über eine Gasheizung beheizt. Noch vor dem Verkauf wird jedoch auf Kosten der derzeitigen Eigentümer eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe installiert. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer zukunftssicheren und nachhaltigen Heiztechnik.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Gerne würden wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich vorstellen und Sie bei einer individuellen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.