Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

€865,000
  • ~608 m² Total surface
  • ~608 m² Living area

Description

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert somit stabile Mieteinnahmen. Im Jahr 2015 wurde das Objekt umfassend saniert, wodurch es sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand befindet. Eine effiziente Gasbrennwerttherme sorgt für eine wirtschaftliche Beheizung des Hauses. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für die Mieter. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone sowie Terrassen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und den Außenbereich attraktiv nutzbar machen. 8 Wohneinheiten Vollvermietet Unterkellert 2015 vollsaniert Gasbrennwerttherme Balkon sowie Terrassen 8 Wohneinheiten Vollvermietet Unterkellert 2015 vollsaniert Gasbrennwerttherme Balkon sowie Terrassen O04124
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Engel & Völkers

Your advisor: Team WGH Magdeburg

Property ID: OI-SAC-O04124

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~608 m²

  • Living area

    ~608 m²

  • Usable surface

    ~608 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1912

  • Energy certificate available

    No

Location: Sudenburg, Magdeburg

Das südwestlich der Altstadt gelegene "Sudenburg" mit rund 18.000 Einwohnern gehört zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Magdeburgs. Wahrzeichen ist die 1822 erbaute Ambrosiuskirche. Im 2. Weltkrieg wurde Sudenburg wenig beschädigt, es finden sich daher noch viele Gebäude aus der Gründerzeit. Auch die nach der politischen Wende stattgefundenen und bis heute fortgesetzten Sanierungs- und Errichtungsarbeiten haben wesentlich zur Aufwertung des Stadtteiles beigetragen. Sudenburg ist hervorragend sowohl an den Individualverkehr (Magdeburg Ring) als auch über verschiedene Straßenbahn- und Buslinien an den ÖPNV angebunden.

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