Imposantes Anwesen in schöner Wasserlage in Elisabethfehn!
€699,000
8 Rooms
3 Bathrooms
~271 m² Living area
~2,813 m² Plot surface
Construction year 2020
Description
Dieses im Jahr 2020 errichtete Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und ein außergewöhnliches Grundstück in besonderer Weise. Das ca. 2.813 m² große Grundstück liegt direkt am Kanal und wird von einer eindrucksvollen Allee mit gepflegtem Kopfsteinpflaster erschlossen. Das Haupthaus sowie das separate Nebengebäude sind harmonisch auf dem Grundstück angeordnet und schaffen ein stimmiges Gesamtbild mit viel Privatsphäre. Das Haupthaus bietet rund 220 m² Wohnfläche und empfängt bereits im Erdgeschoss mit großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die großen Fensterflächen schaffen eine schöne Verbindung zum Garten und lassen den Außenbereich zu einem natürlichen Bestandteil des Wohnens werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Gästebad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Praktische zusätzliche Abstellfläche befindet sich unter der Treppe. Im Dachgeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Bereich, der sich hervorragend als begehbare Ankleide gestalten lässt. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer überzeugt insbesondere durch seine außergewöhnlich große Dusche. Zusätzliche Staufläche steht auf dem Dachboden zur Verfügung und bietet damit auch für einen größeren Haushalt ausreichend Platz. Das separate Nebengebäude ergänzt das Anwesen auf besonders praktische Weise. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie der Heizungs- und Technikraum. Das Dachgeschoss bietet auf rund 51 m² ein eigenständiges, vielseitig nutzbares Gästeapartment mit Tageslichtbad. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Rasenfläche, die unmittelbar zum Anwesen gehört und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Die hochwertige Einfriedung, die besondere Architektur und die direkte Lage am Kanal verleihen dem gesamten Anwesen einen außergewöhnlichen Charakter. Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein besonderes Grundstück zu schätzen wissen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Elisabethfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Barßel. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, großzügigen Grundstücken und der für die Region charakteristischen Kanallandschaft. Die direkte Lage am Kanal verleiht dem Grundstück dabei einen besonderen Reiz und schafft eine angenehme Verbindung von Wohnen und Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind im nahegelegenen Barßel gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Alltagstauglichkeit. Elisabethfehn und das umliegende Fehngebiet bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. Die vielen Kanäle, Wasserläufe und weitläufigen Grünflächen prägen das Landschaftsbild und verleihen der Region ihren besonderen norddeutschen Charakter. Auch Wassersportler finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, die Gewässer der Region zu nutzen. Die Gemeinde Barßel verfügt über eine solide Infrastruktur und bietet neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine gute Auswahl an Gastronomie, Vereinen und Freizeitangeboten. Die umliegenden Städte Friesoythe und Cloppenburg sind ebenso wie Oldenburg über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Über die Autobahn A28 besteht darüber hinaus eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt verbindet die Lage die Ruhe und Privatsphäre eines naturnahen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Besonders die unmittelbare Nähe zum Wasser und die weitläufige Landschaft machen Elisabethfehn zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ein ruhiges Umfeld mit hohem Freizeitwert schätzen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Bad Zwischenahn unter der Telefonnummer 04403 - 62 36 90 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.